Energieeffizienter Neubau in Bevorzugter Wohnlage, DG 3-Zi. ETW mit 2x Balkonen

Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
107,36 m2
Wohnfläche
107,36 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
9007487
Anbieter-ID
VSJB14aWE9
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
11
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-07-01
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 8.500,00 € Kaufpreis

Wir freuen uns, Ihnen ein Historisches kombiniertes Neubauprojekt in Seeheim-Jugenheim an der schönen Bergstraße anbieten zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ein einmaliges und außergewöhnliches Bauvorhaben, da eine ehemalige und denkmalgeschützte Hochmühle über ein Neuzeiten Planungsgesicht in das Umfeld integriert wurde. Das repräsentative Neubau-projekt umfasst einen großartigen Wohnungsmix von hochwertigen 1– 6 Zimmerwohnungen mit ca. 47 m² bis 211 m². Dabei werden modernste Wohnansprüche mit raffinierten Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich kombiniert und laden zum rundum Wohlbefinden ein. Ihr perfekter Platz zum Leben ist zweifellos dabei! Hier, im beliebten Seeheim-Jugenheim, wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke. Dabei liegt die Natur so nahe wie die Kultur. Picknicken vor den Toren des Odenwaldes, die Bergstraße bittet vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Eigentumswohnung im Hochmühle zu erwerben, ist eine gute Entscheidung. Egal ob als Single, Paar oder Familie – zum Selbstbezug oder als Kapi-talanlage zur Zukunftssicherung.

Ausstattung

- hohe Nutzungsflexibilität - Wohnen in einem Gebäude mit Historie - Traumhafte Ausstattungsqualität, die individuell gewählt werden kann - 1x PKW-Stellplatz kostet 8500,- € oder Alternativ Garage für 30.000,- €

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und ist begehrter Wohnort, be-dingt durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung über die A5 zum Flughafen nach Frankfurt. Das internationale Schuldorf ist für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Seeheim und Jugenheim verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Über die A5 erreicht man in ca. 30 Minuten die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidel-berg und Mannheim.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 32.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sichern Sie sich schnell, eine Tolle Wohnung im Neubau oder Denkmalgeschützten Haus. kfW- 55 Standard wir hier angewendet. Nutzen Sie die Förderkredite und Zuschüsse für Ihren Neubau bei der Kfw-Bank. Damit Sie die passende Förderung für Ihr Vorhaben finden, bieten wir Ihnen ver­schie­dene Kredite an. Eine Sonder­form ist der Kredit mit Tilgungs­zuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht voll­ständig zurück­zahlen müssen. hier der Link zu kfw Förderprogramm: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html

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