Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten, Tageslichtbad, Gäste-Wc inkl. Gewerbe im Souterrain

65474 Bischofsheim

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9757232
Anbieter-ID
1201
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
346.08 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Zweifamilienhauses. Sie verfügt über einen offenen Wohn-und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet (Badewanne könnte eingebaut werden). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der dazugehörige große Kellerraum, drei Außenstellplätze und der Waschraum runden das Angebot ab. Des Weiteren befindet sich im Souterrain eine bisher gewerblich genutzte Fläche (Friseursalon) . Hier liegen ca. 38 m² Nutzfläche vor. Zu diesen Bereich gibt es einen separaten Zugang. Ob eine wohnliche Nutzung (Einliegerwohnung) möglich ist muss über eine Nutzungsänderung geklärt werden.

Ausstattung

- 4-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Wc im Erdgeschoss - 1 Zimmer, WC im Souterrain als zuletzt gewerbliche Fläche (Friseursalon) - Terrasse - kleiner Garten - Tageslichtbad - Gäste -WC - Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - 3 Außenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 346.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 26.09.2034 Endenergiebedarf: 346,08 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

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Herr Sebastian Wunderlich

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1201 - vielen Dank!