Erstbezug nach Sanierung! Kleines, klimatisiertes Maisonette Apartment DE LUXE mit Wendeltreppe!

64665 Alsbach-Hähnlein

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64665 Alsbach-Hähnlein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
64,72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9217922
Anbieter-ID
W 24209
Stand vom
25.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Preis pro m²
19,31 €
Warm­miete
1.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Durch umfangreichen Umbau und Sanierung sind 4 neue, qualitativ hochwertige Apartments in energieeffizienter Bauweise erschaffen worden, die sich in ruhiger Lage des Ortsteils Hähnlein befinden. Unsere klimatisierten Apartments DE LUXE sind kleine, feine Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Vorzustellen, wie kleine Reihenhäuser. Die moderne Bauweise auf 2 Etagen mit bodentiefen Fenstern, Deckenspots, offenen Wohn-Essbereich mit schicker Einbauküche und Wendeltreppe laden zum trendigen Wohlfühlen ein. Das geräumige Badezimmer ist mit einer bodentiefen XL Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen und ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Sitzmöglichkeit ist im Außenbereich gegeben. Pro Einheit stehen optional 2 PKW- Außenstellplätze für á 50,- € monatlich zur Verfügung. Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Erstbezug nach aufwendigem Umbau und Sanierung - sofort verfügbar - exklusives Apartment / Maisonette Wohnung mit eigenem Eingang - ruhige Lage in Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein) - hochwertige Bauweise - Fenster mit Dreifach- Isolierverglasung, Fensterelemente größtenteils bodentief - Böden: hochwertiger Vinylboden - Decke mit integrierten Deckenspots - Wohnraum klimatisiert - offener Wohn- Essbereich mit nagelneuer Einbauküche - schicke Wendeltreppe mit anthrazitfarbenen Geländer - Duschbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Sitzmöglichkeit im Außenbereich - Fahrradraum - Waschküche mit Trockenraum - Anmietung von bis zu 2 PKW-Außenstellplätzen im Hof möglich (á 50,- € monatlich)

Lage

Willkommen in Alsbach-Hähnlein / OT Hähnlein! Hähnlein ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt im Westen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein am Rand der Bergstraße in der Rheinebene und westlich der Bundesautobahn 5 und östlich der Bundesautobahn 67, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Weiterhin stehen Anbindungen mit dem ÖPNV und der Bahn zur Verfügung. In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut (teo), eine Bank und eine Apotheke, sowie mehrere Bauernläden. Einen Bäckerladen finden Sie unmittelbar am Objekt.

Sonstiges

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung! Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K. Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

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Frau Katharina Berninger

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Ihr Ansprechpartner

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