Erstbezug nach Sanierung! Schicke, klimatisierte Dachgeschosswohnung DE LUXE mit offenen Dachraum

64665 Alsbach-Hähnlein

910,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64665 Alsbach-Hähnlein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9498066
Anbieter-ID
W 24210
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.730,00 €
Preis pro m²
13,00 €
Warm­miete
1.030,00 €
Brutto­kalt­miete
910,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
61.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unsere 2- Zimmer Dachgeschosswohnung DE LUXE wurde gerade aufwendig und qualitativ hochwertig saniert. Voll klimatisiert und in energieeffizienter Bauweise befindet sie sich in ruhiger Lage vom OT Hähnlein und ist sofort bezugsbereit. Die Traumwohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offenen Dachraum und Holzbalken, sowie einer angegliederten offenen Küche. Es stehen Ihnen weiterhin ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper, sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnungseingang im Hochparterre ist mit einer Diele und einer Nische für die Waschmaschine ausgestattet. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in Ihre schönen Räumlichkeiten. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Sitzmöglichkeit ist im Außenbereich gegeben. Optional stehen Ihnen 2 PKW- Außenstellplätze für á 50,- € monatlich zur Verfügung. Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - exklusive 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenen Dachraum und Holzbalken - Erstbezug nach aufwendigem Umbau und Sanierung - sofort verfügbar - ruhige Lage in Alsbach-Hähnlein (OT Hähnlein) - hochwertige Bauweise - voll klimatisiert - Fenster Dreifach- Isolierverglasung - Böden mit hochwertigen Vinyl - offener Wohn- Essbereich mit Küche - Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Eingang im Hochparterre mit Diele und Garderobe - wohnungsinterne Treppe - Sitzmöglichkeit im Außenbereich - Fahrradraum - Anmietung von bis zu 2 PKW-Außenstellplätzen im Hof möglich (á 50,- € monatlich)

Lage

Willkommen in Alsbach-Hähnlein / OT Hähnlein! Hähnlein ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt im Westen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein am Rand der Bergstraße in der Rheinebene und westlich der Bundesautobahn 5 und östlich der Bundesautobahn 67, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Weiterhin stehen Anbindungen mit dem ÖPNV und der Bahn zur Verfügung. In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut (teo), eine Bank und eine Apotheke, sowie mehrere Bauernläden. Einen Bäckerladen finden Sie unmittelbar im Objekt.

Sonstiges

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Frau Katharina Berninger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt W 24210 - vielen Dank!