Erste Kaptialanlage ? Gut vermietet 1-ZKB-Wohnung

55122 Mainz

78.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
18 m2
Wohnfläche
18 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9588616
Anbieter-ID
0-4702
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
78.000,00 €
Preis pro m²
4.333,33 €
Provision für Käufer
3,57 %
Brutto­kalt­miete
280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Haus­geld
170,00 €
max. Personen
2
Baujahr
1982

Verkauft wird dieses Appartement in Uni nähe. Auf Grund seiner guten Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr, der guten Verkehrsanbindung und der moderaten Wohnungsgröße ist diese Wohnung das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Studenten oder junge Berufseinsteiger. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und ist aktuell für 280,00 EUR kalt zzgl. 100,00 NK-Vorauszahlung vermietet also liegt die Warmmiete bei 380,00 EUR/mtl. Die Jahreskaltmiete liegt bei 3.360,00 EUR. Durch den geringen Mietzins kann hier eine Lückenlose Vermietung gut gewährleistet werden. Die Wohnung ist in den letzen Jahren immer wieder Renoviert worden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer und der komplette Boden im Apartment neu gefliest. Im Jahr 2022 hat die Wohnung eine neue Pantryküche erhalten. Bei einer Neuvermietung ist hier ein Mietzins von 20,00 EUR/ m² erzielbar. Dies entspricht einer Soll-Miete in Höhe von 4.320,00EUR p.a. -> teilweise. renoviert Hausgeld insgesamt rd. 2.151,00 EUR p.a. Von dem Hausgeld sind rd.1.525,00 EUR umlegbar und rd. 625,00 EUR nicht umlegbar.

Lage

Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld. In der Nähe sind die Universität, der Hauptbahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte.

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4702 - vielen Dank!