Etagenwohnung als Kapitalanlage in Kayna zu verkaufen

06712 Zeitz

74.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06712 Zeitz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
selbstgenutzt
Online-ID
9761716
Anbieter-ID
451177
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
74.000,00 €
Preis pro m²
1.293,10 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.828,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.176,00 €

Badezimmer
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
194.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird diese von den Eigentümern selbst genutzte Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Dreiraumwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Zum Sondereigentum gehören Keller, Schuppen, Garage und PKW-Stellplatz. Der Dachboden dient allen Bewohnern als Wäschetrockenboden und kurzzeitige Lagermöglichkeit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 neue Fenster und Türen sowie neue Heizkörper. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. 2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage.

Lage

Der Ortsteil Kayna liegt etwa 9 km südöstlich der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist mit dem ÖPNV verbunden. Er wird von der Schnauder durchzogen, die dem Schnaudertal seinen Namen gab. Im Ort selbst befinden sich Grundschule und Kita, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sowie eine 24-h-Einkaufsbox. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen gibt es in Meuselwitz (ca. 9 km). Altenburg erreicht man nach ca. 18 km, Gera nach ca. 24 km. Die Region ist durch das Waldbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege bekannt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19681 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie angebotene Eigentumswohnung soll im Paket mit allen anderen drei Eigentumswohnungen im Haus verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist aktuell nicht vorgesehen.

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Garant Immobilien München GmbH

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