Exklusives Einfamilienhaus in Auerbach in diskreter Vermarktung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage von Bensheim * massive Bauweise in 2013 * ca. 242 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss * ca. 623 m² Grundstück * Einliegerwohnung im separaten Gebäudeteil – getrennt vom Haupthaus * sechs Zimmer * drei Badezimmer und Gäste-WC * Sonnenterrasse und Balkon * Dreifachverglaste Kunststofffenster * große Eckfensterelemente * Garage für 2-3 Autos und drei Freiplätze * Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung
* Eingewachsenes Grundstück mit immergrüner Einfriedung und Schutz vor Blick von außen * 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit offener Küche und Bad * Markeneinbauküche mit Elektrogeräten von Miele * Duschbad in der Einliegerwohnung * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss und Badewanne * ca. 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss * Massive Treppe mit Glasgeländer und indirekter Beleuchtung * Fugenloser Bodenbelag im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss und Dachgeschoss, Laminat in der Einliegerwohnung * Fußbodenheizung auf allen Etagen
Lage
* Bensheim ist eine Stadt an der hessischen Bergstraße – das Herz der Bergstraße. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt im Kreis Bergstraße * Touristische Highlights, wie das Auerbacher Schloss und der Staatspark Fürstenlager, sowie das Angebot an hervorragenden Weinen sind Anziehungspunkte für Besucher aus nah und fern * Im Stadtteil Auerbach wohnen Sie in einer äußerst gefragten Wohnlage * Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße * Der Staatspark Fürstenlager ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen * Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe * Kindergarten bis zum internationalen Schuldorf sowie eine gute ärztliche Versorgung ebenfalls vor Ort * ca. 12 Fußminuten zur Bushaltestelle und nur 3 Haltestellen zum Bahnhof Bensheim * ca. 57 km zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main / ca. 29 Fahrminuten mit dem ICE * ca. 28 km zum Hauptbahnhof Darmstadt / ca. 11 Fahrminuten mit dem ICE * gute Anbindung an die Autobahn 5 und somit an die Großstädte Darmstadt (ca. 20 Fahrminuten), Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Heidelberg (ca. 25 Fahrminuten), Mannheim (ca. 30 Fahrminuten) * Flughafen Frankfurt in etwa 45 Minuten Entfernung
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
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DAHLER Darmstadt
Herr Florian Jäger
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