* Exklusives Einfamilienhaus in Hohenwart * Luxuriöses Wohnen in ruhiger Traumlage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, voll möblierte Einfamilienhaus bietet 135 qm Wohnfläche auf einem großzügigen 550 qm großen Grundstück. Mit einer optimalen Aufteilung auf zwei Etagen und modernster Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Eleganz. Die hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbel und Materialien garantieren ein luxuriöses Wohngefühl.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 qm und umfasst zwei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein begehbares Ankleidezimmer, das reichlich Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Dinge bietet. Das offene Wohnzimmer mit einer hochwertigen Küche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle LED-Beleuchtung. Die Möbel im Wohnzimmer sind von ausgezeichneter Qualität und bieten sowohl Komfort als auch Eleganz.
Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch seine luxuriösen Materialien und Ausstattung. Es bietet eine begehbare, große Dusche, eine freistehende Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette mit Bidet-Funktion (Dusch-WC). Diese Kombination aus Funktionalität und Stil schafft eine wahre Wellness-Oase.
Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst ca. 65 qm und bietet ebenfalls zwei Zimmer. Hier finden Sie eine weitere, neue Küche, die nahtlos in das Schlaf- und Wohnzimmer integriert ist. Ein Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer eleganten Dusche und einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die den Räumen ein offenes und luftiges Gefühl verleiht. Auch hier sind die Möbel von höchster Qualität und sorgfältig ausgewählt, um den Räumen ein luxuriöses Ambiente zu verleihen.
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Ausstattung
Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein beeindruckender Pool mit einer Tiefe von 1,5 m und einer Länge von 6 m ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet und sorgt für Badespaß zu jeder Tageszeit. Der große Garten bietet eine zusätzliche Terrasse und eine gemütliche Sonneninsel, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien sind.
Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Wohlbehagen.
Lage
Hohenwart ist seit 1972 ein Ortsteil von Pforzheim. Hohenwart liegt 12 km vom Stadtzentrum entfernt in südlicher Richtung im Nordschwarzwald auf dem Höhenrücken zwischen Nagold und Würm. Es hat ca. 1750 Einwohner und liegt 500 m über NN.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 24,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021Dieses Haus ist ein KfW-Effizienzhaus, was es extrem sparsam im Energieverbrauch macht. Zwei Wärmepumpen sorgen für die Beheizung des Hauses und des Pools. Im Untergeschoss befinden sich der Wasserspeicher und der Stromzähler, sowie die Hardware für die Elektrogeräte.
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
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