Exklusives Einfamilienhaus. Ruhe, Komfort und Stil vereint!

74259 Widdern

699.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74259 Widdern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
793 m2
Wohnfläche
226 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9782313
Anbieter-ID
709147
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
13.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohnangebot! Dieses freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil vereint exklusives Design, hochwertige Ausstattung und erstklassige Wohnqualität auf höchstem Niveau. Designerwohnhaus. Mediterrane Akzente erinnern an Urlaubstage. Leichtigkeit und Lebenslust prägen dieses Haus. Wenn Sie mehr zum Exklusiven neigen und hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird Ihnen dieses Haus sicher gefallen. Im Untergeschoss sind alle Räume verputzt und besitzen eine exklusive Wandheizung. Die Sauna ist mit einer großzügig angelegten Ruhezone und einem schönen Bad ausgestattet. Die Böden sind gefliest oder mit einem Buchenparkett geölt belegt. Das Haus besitzt eine Wärmepumpe Stiebel Eltron, 14 KW mit 2 Erdsonden. Das Erd- und Dachgeschoss wird komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Kamin im Erdgeschoss sorgt im Winter, oder während der Übergangszeit, für mollige Wärme und ein besonderes Wohlfühlgefühl. Sämtliche Fenster sind mit einer elektrischen Funksteuerung der Rollläden mit Sonnenschutzwächter ausgestattet. Die meisten Fenster sind Meranti Holzfenster, außer die Galerie dort wurden Bodentiefe Alufenster mit Beschattungsfunktion installiert. Das komplette Dachgeschoss ist mit einem kanadischen Ahorn Stabparkett geölt ausgestattet. Außer das geflieste Bad. Die uneinsehbare Terrasse mit Süd/West Ausrichtung rundet das tolle Gesamtbild ab. Alle Sanitärartikel im Haus sind mit einer Wonderglissbechichtung versehen. Der Energieausweis mit einem Wert von 13,60 kWh bestätigt die gute Isolierung und bietet somit alle energetischen Voraussetzungen für die Zukunft. Eine neue Freiheit des Wohnens. Die Menschen ein bisschen ursprünglicher, die Luft ein bisschen sauberer, die Wiesen ein bisschen grüner.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Fitness/Gästezimmer, Saunalandschaft, Bad, Hobbyraum, Heiz-/Technikraum, Abstellraum, Vorratsraum EG: Diele, Büro, Abstellraum, Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Terrasse, Doppelgarage mit Zusatzlagerraum DG: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Galerie, 2 Balkone, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, großes Bad

Lage

Eine kleine Gemeinde mit rund 2.000 Einwohnern an der Mündung der Kessach in die Jagst. Widdern gilt als die kleinste Stadt Baden-Württembergs. Das Örtchen präsentiert sich als romantisches Idyll par excellence, harmonisch eingebettet in die freundliche und waldreiche Natur des Jagst- und Kessachtals. Hier laden Wiesen, Wälder und Weinberge zum Wohlfühlerlebnis ein. Besonders beim Radeln auf dem Kocher-Jagst-Radweg oder dem Kessachtalradweg oder beim Angeln kommen Freizeitsportler und Frischluftfreunde voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 13,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20001 x Garage, 3 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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