Falanga Immobilien-Hallo Gartenliebhaber! Schicke 3 Zi. EG- Whg. mit herrlichem Sonnengarten in Ebersheim
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
#KAPITALANLEGER #SELBSTNUTZER #WOHNEN in MAINZ-EBERSHEIM Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Ebersheim, mitten im Ortskern und dennoch ruhig gelegen. Diese pfiffige, gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht Gartenliebhabern Erholung pur, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortskernlage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten im jüngsten Stadtteil der Landeshauptstadt. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage nicht nur für Sie ideal als SELBSTNUTZER, sondern auch für KAPITALANLEGER, da dieser Wohnungstyp wirtschaftlich und nachhaltig vermietbar und stark nachgefragt ist. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, GRUNDRISS MIT WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND DEN ENERGIEAUSWEIS. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Die Wohnung präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden für Sie und Ihre Gäste. Von hier aus begehen Sie den wunderbaren und sonnenverwöhnten Garten in SW-Lage. Das große Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es noch das beliebte 3. Zimmer, welches sich wunderbar als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. In Ihrer praktischen Küche finden Sie den notwendigen Raum für die täglichen Dinge. Von hier aus gibt es auch einen durchdachten Zugang zum herrlichen Sonnengarten in SW-Lage. Das zeitlose und helle Tageslichtbad ist bestens gestaltet und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen auch eine Gäste-Toilette zur Verfügung. ### HIGHLIGHT #################################################### Der große und sonnenverwöhnte Garten in SW-Lage mit großzügiger Terrasse wird Sie als Gartenliebhaber begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen. Hier können Sie sich gestalterisch so richtig austoben, herrlich grillen oder einfach nur mal auf der Sonnenliege entspannen! ################################################################ Der große Kelleraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr. Ein absoluter Mehrwert hat für Sie die zwei Aussenstellplätze vor dem Haus, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen wird.
Ausstattung
HIGHLIGHTS: - Ideal für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer - praktisch und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung - herrlicher großer und sonnenverwöhnter Garten in SW-Lage - Tageslichtbad - kleine Wohneinheit mit 6 Parteien - 2 Stellplätze direkt am Haus - Gäste-Toilette - zeitlos ausgestattet ###### FAZIT ###################################################### HIER KAUFEN SIE EINE SOLIDE UND VORTEILHAFT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE. DIE WOHNUNG EIGNET SICH PRIMA FÜR JUNG UND ALT...INSBESONDERE AUCH ALTERSGERECHT, DA SICH DIE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS BARRIEREFREI BEFINDET UND ALLE ANNEHMLICHKEITEN DES TÄGLICHEN BEDARFS FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SIND. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, WIE REWE, ALDI & APOTHEKE IN CA. 5 MIN. LAUFNÄHE. BANK UNMITTELBAR VOR DER 'HAUSTÜRE'. BUSHALTESTELLEN FÜR STADTBUS EBENSO IN CA. 5 MIN LAUFWEG ERREICHBAR. SIE WOHNEN ZENTRAL, RUHIG, MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN WIE TAGESLICHTBAD UND GÄSTE-TOILETTE, GROSSE ZIMMER (HOMEOFFICE CHECK!) UND GROSSE TERRASSE MIT EINEN HERRLICHEN GROßEN UND SONNENVERWÖHNTEN GARTEN IN SW-LAGE...FÜR GARTENLIEBHABER EIN Muß!! BESTENS ZUR SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG GEEIGNET!!! DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE UND DER AUFTEILUNG, ÄUSSERST BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN! SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER, als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu bilden und in Ihre ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! ########################################## FAZIT #################
Lage
Mainz-Ebersheim – das Tor nach Rheinhessen – ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet in Mainz. Seine Lagen, die bis ins Tal zwischen Harxheim, Mommenheim und Zornheim reichen, garantieren eine exzellente Weinqualität. Das Ortsbild des jüngsten Mainzer Stadtteils wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Wohnen und sich Wohlfühlen könnte eine Beschreibung von Ebersheim sein. Besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause. Auch wenn Ebersheim in den Jahrzehnten als Mainzer Stadtteil beträchtlich gewachsen ist, hat sich der dörfliche Charakter des alten Ortskerns erhalten. Die katholisch-kirchliche Tradition des Ortes zeigt sich im Ebersheimer Ortswappen. Darauf ist der glühende Rost zu sehen, auf dem der Heilige Laurentius, der Schutzpatron Ebersheims, gemartert wurde. Gemeinschaft wird in Ebersheim groß geschrieben. Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Über das Jahr hinweg hat das bunte und vielfältige Veranstaltungsprogramm Ebersheims für jeden etwas zu bieten und macht das "Stadtdorf" für Neubürger besonders interessant.
Sonstiges
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Herr Giancarlo G. Falanga
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