FALANGA IMMOBILIEN- INTERESSANTES EFH mit MÄCHTIG POTENTIAL und NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN in BRETZENHEIM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In BEVORZUGTER BRETZENHEIMER ORTSLAGE, steht dieses im Jahre ca. 1931 erbaute EINFAMILIENHAUS mit ANBAU und NEBENGEBÄUDE. Das HAUPTHAUS besteht aus rd. 5 ZIMMERN, TAGESLICHTBAD mit BADEWANNE, KÜCHE, GÄSTE-TOILETTE und verteilt sich auf rd. 111qm WOHNFLÄCHE. Auf dem SONNIGEN und GERÄUMIGEN HOF befindet sich ein weiteres 1 ZIMMER, KÜCHE, BAD-GEBÄUDE, dass derzeit bewohnt ist. Zum ANWESEN gehört noch eine GARAGE für Ihren FUHRPARK. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, BEKOMMEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ ZUR DURCHSICHT UND PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ZUR AUFTEILUNG: Das HAUPTHAUS erstreckt sich über 2,5 GESCHOSSE und verfügt noch über einen ANBAU im hinteren Teil des Hofes. Im Erdgeschoss befindet sich das große TAGESLICHTBAD mit BADEWANNE, die WOHNKÜCHE, der GROßZÜGIGE WOHN/-ESSBEREICH und eine GÄSTE-TOILETTE. Das OBERGESCHOSS BESTEHT aus einem SEHR GROßEN ELTERNSCHLAFZIMMER und einem PRAKTISCHEN KINDERZIMMER. HIGHLIGHT auf diesem GESCHOSS ist die auf dem ANBAU ERRICHTETE RIESIGE und SONNIGE DACHTERRASSE. Von hier aus GENIESSEN Sie einen HERRLICHEN BLICK ins GRÜNE! Auf der TERRASSE lässt es sich ebenso PRIMA ENTSPANNEN und den SONNENUNTERGANG geniessen! Im DACHGESCHOSS sind weitere 2 ZIMMER vorhanden. NEBENGEBÄUDE: Das NEBENGEBÄUDE VERFÜGT über eine rd. 30qm WOHNUNG, bestehend aus 1 Tageslicht Duschbad, eine GERÄUMIGE WOHNKÜCHE und einem SCHLAFZIMMER. Dieses GEBÄUDE bietet VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN. So passt es PRIMA als HOMEOFFICE, GÄSTE-WOHNUNG oder ZUM VERMIETEN, GROßZÜGIGER HOBBYBEREICH oder auch für ein FAMILIENMITGLIED BEWOHNBAR! Ein RIESENVORTEIL ist der GERÄUMIGE und SONNIGE HOFBEREICH. Auch hier bietet sich viel PLATZ zum ENTFALTEN, sogar ein kleiner GRÜNBEREICH ist vorhanden. Ebenso stehen Ihnen hier noch einige ANBAUTEN zur VERFÜGUNG, die sich sicherlich PRIMA NUTZEN und ENTWICKELN lassen. Eine BEVORZUGTE GARAGE ist am HAUS vorhanden! ##### FAZIT ########################################################## DAS PERFEKTE HAUS FÜR DIE FAMILIE MIT VIEL PLATZBEDARF. OB HOMEOFFICE, GÄSTE-WOHNUNG oder ZUM VERMIETEN, GROßZÜGIGER HOBBYBEREICH oder auch für ein FAMILIENMITGLIED BEWOHNBAR...ALLES MÖGLICH! SIE WOHNEN IN EINER TOP BEGEHRTEN BRETZENHEIMER GRÜNEN ORTSLAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR UNIVERSITÄT, KLINIKEN UND INNENSTADT! DURCH DEN GERÄUMIGEN SONNIGEN HOFBEREICH, DAS BEWOHNBARE NEBENGEBÄUDE UND WEITERE ANBAUTEN BIETET DIESES HAUS MÄCHTIG VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL...HIER KÖNNEN SIE IHRE INDIVIDUELLEN IDEEN VERWIRKLICHEN! AUFGRUND DER LAGE IST DIESES ANWESEN EBENSO INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER...VIELE ZIMMER IM HAUPTHAUS, NEBENGEBÄUDE UND ANBAUTEN...VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND OPTIMAL FÜR STUDENTEN! EINE ABSOLUTE RARITÄT AUF DEN MAINZ-BRETZENHEIMER IMMOBILIENMARKT!!!! ###################################################### FAZIT #########
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ### - ABSOLUT BEGEHRTE TOP GRÜNE ORTSKERNLAGE...FUßLÄUFIG ZUR UNIVERSITÄT, KLINIKEN UND INNENSTADT! - HERRLICHER SONNIGER HOF MIT ANBAUTEN UND EINEM NEBENGEBÄUDE! - HERRLICHE DACHTERRASSE - MÄCHTIG VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - GARAGE - EINE ABSOLUTE RARITÄT AUF DEN MAINZ-BRETZENHEIMER IMMOBILIENMARKT ##### FAZIT ########################################################## DAS PERFEKTE HAUS FÜR DIE FAMILIE MIT VIEL PLATZBEDARF. OB HOMEOFFICE, GÄSTE-WOHNUNG oder ZUM VERMIETEN, GROßZÜGIGER HOBBYBEREICH oder auch für ein FAMILIENMITGLIED BEWOHNBAR...ALLES MÖGLICH! SIE WOHNEN IN EINER TOP BEGEHRTEN BRETZENHEIMER GRÜNEN ORTSLAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR UNIVERSITÄT UND INNENSTADT! DURCH DEN GERÄUMIGEN SONNIGEN HOFBEREICH, DAS BEWOHNBARE NEBENGEBÄUDE UND WEITERE ANBAUTEN BIETET DIESES HAUS MÄCHTIG VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL...HIER KÖNNEN SIE IHRE INDIVIDUELLEN IDEEN VERWIRKLICHEN! AUFGRUND DER LAGE IST DIESES ANWESEN EBENSO INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER...VIELE ZIMMER IM HAUPTHAUS, NEBENGEBÄUDE UND ANBAUTEN...VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND OPTIMAL FÜR STUDENTEN! EINE ABSOLUTE RARITÄT AUF DEN MAINZ-BRETZENHEIMER IMMOBILIENMARKT!!!! ###################################################### FAZIT #########
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugten Mainzer Vorortlagen, nahe dem Ortskern von MAINZ-BRETZENHEIM. Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Ärzte und Zahnärzte liegen in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die BAB 60 und BAB 63, zudem kommt man mit Bussen in 10 min in die Mainzer Innenstadt. Die Wohnungen bieten - begünstigt durch die herausgehobene plateauartige Standortlage - fast alle freie Sicht in alle Himmelsrichtungen. Sportbegeisterten stehen Sport- und Tennisplatz sowie Rad- und Wanderwege zum Erholen zur Verfügung.
Sonstiges
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###
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