Falanga Immobilien - Tolles Raumwunder-Haus mit Hof, Garten & Penne zum Sanieren in Budenheim!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
---- FAMILIEN MIT GROSSEM PLATZBEDARF UND HANDWERKERN MIT LIEBE ZUM SANIEREN AUFGEPASST!!! ---- Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau und zusätzliche Penne für Zimmerleute/Scheune mit einem herrlichen Hof und gemütlichem Gartenbereich in zentraler Lage von Budenheim – viel Platz für Ihre ganze Familie! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau bietet auf ca. 6-7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie oder für alle, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben möchten. Besonders die hohen Decken im gesamten Haus verleihen den Räumen eine besondere Weite und ein luftiges Ambiente. Zusätzlich bieten der Keller und das begehbare Dachgeschoss sehr viel Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein Innenhof und eine schöne Grünfläche, ideal für den Kräuteranbau oder einfach zum Entspannen. Auch für Ihre Kinder ist hier viel Platz zum Spielen, und bei sommerlichen Grillabenden haben Sie den perfekten Ort, um die Zeit zu genießen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die Scheune/Penne für Zimmerleute im hinteren Bereich! Diese bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen geschlossenen Bereich, der sehr gut als Hobbyraum für Handwerker oder als Lager für Ihre Arbeitsmaterialien genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein überdachter Bereich, durch den man in einen kleinen "geheimen Garten“ gelangt. Von diesem Garten führt eine Treppe in die sogenannte „Penne für Zimmerleute“. Diese separate Wohneinheit ist bereits mit einer Küche, einem Bad sowie Schlaf- und Wohnbereich ausgestattet und bietet sich einserseits für die Vermietung als Penne für Zimmerleute, oder mit etwas Umbau, auch als Ferienwohnung oder Atelier an. Alternativ können Sie die gesamte Scheune in ein zweites Wohnhaus umbauen, eine Baugenehmigung vorausgesetzt . Der Platz ist vielseitig und lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren. Der perfekte Ort, um Ihrer Kreativität und Phantasie freien Lauf zu lassen! FAZIT------------------------------------------------------------------------------------- Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre gesamte Familie und die Gestaltung nach Ihren Wünschen. Durch die zentrale Lage im Ortskern, sind es nur wenige Gehminuten zu Bus, Bahn, Bäcker und Lebensmittelmärkten. Auch Mainz und das Naherholungsgebiet Lennebergwald ist in 5 Minuten erreichbar. FAZIT------------------------------------------------------------------------------------------ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebots!
Ausstattung
-------HIGHLIGHTS-------- - Großes Einfamilienhaus mit viel Platz - Scheune/Penne mit viel Potenzial - 6 große Schlafzimmer, ideal für die Großfamilie - Großer Innenhof mit Grünfläche - Keller und Dachgeschoss für Stauraum - Möglichkeit Mieteinnahmen zu generieren - Viel Raum für Phantasie - Platz für Ihre Hobbys - Bäcker und Lebensmittelmarkt fußläufig erreichbar - Kurze Wege zu Bus und Bahn - 5 Minuten von Mainz und dem Naherholungsgebiet Lenneberwald entfernt ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------- WICHTIG!! ---- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns Ihre Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB' S und Widerrufsbelehrung benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und die gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen) aus. Wenn Sie zusätzliche Informationen benötigen, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! ----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- *** Sie möchten Ihr Haus in und professionelle Hände geben? Als geprüfter Immobilienbewerter und Immobilienkaufmann, wird Herr Falanga auch für Ihre immobilie den markgerechten Preis und dadurch den passenden Käufer finden. Sprechen Sie ihn gerne unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne***
Lage
Ihre neues Eigenheim liegt inmitten des idyllischen Örtchens Budenheim. Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff. Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an. Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz. Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Zum 31. Dezember 2020 lebten hier rund 8600 Menschen. Budenheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.
Sonstiges
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Provisionsvereinbarung: Grundsätzlich gilt die angegebene Provisionsvereinbarung. Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig. Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an. WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. --- BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ---
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