Fast ein Haus - mit großem überdachtem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 4-Zimmer-Maisonettwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen, ruhigen „Flügelsbach“. Hier genießen Sie jederzeit eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hellen, gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m², der zum Entspannen einlädt und nach einem langen Arbeitstag für Erholung sorgt. Der Küchenraum bietet genug Platz, um Ihre Traumküche zu verwirklichen. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Gäste-WC zwei weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot von einem gut anfahrbaren Carportstellplatz, der Ihnen für 50,- € monatlich zur Verfügung steht.
Ausstattung
Alle Informationen zur schönen 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf einen Blick: ++ Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im OG und DG eines gepflegten Zweifamilienhauses ++ Großes, gemütliches Wohnzimmer mit ca. 16 m² großem Balkon ++ Ruhige Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat und ausreichend Platz für Kleiderschränke ++ Heller Küchenraum mit genügend Platz für Ihre Traumküche ++ Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie WaMa-Anschluss ++ Zusätzliches Gäste-WC auf der oberen Etage ++ Einladende Diele mit genügend Raum für eine schöne Garderobe ++ Direkt neben dem Haus verläuft ein schöner Wanderweg, an dem Sie bis nach Nierstein spazieren können ++ Sehr gute Internetverbindung - dank neuem Glasfaseranschluss ++ Carport direkt am Haus (€ 50,—) ++ Haltestelle des Linienbusses direkt vor dem Haus Energieverbrauchsausweis von 2024: Bj. 1930, Gasetagenheizung von 2005, 123,99 kWh/m²a, Effizienz D Ideal für Paare oder Familien die Wert auf eine ruhige, schöne Wohnung in idyllischer Lage legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwabsburg, einem kleinen, idyllischen Stadtteil der Stadt Nierstein mit knapp 1600 Einwohnern. Schwabsburg ist bekannt für seine historische Schwabsburg, deren imposanter „Bergfried“ noch heute sichtbar ist und ein Wahrzeichen der Region darstellt. In Schwabsburg findet man eine Vielzahl uriger Weingüter mit Hofläden, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Weine einladen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden, sind in der nahegelegenen Stadt Nierstein vorhanden. Schwabsburg profitiert zudem von seiner guten Anbindung an die „B9“, die eine schnelle Verbindung nach Mainz und Worms ermöglicht.
Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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Herr Oliver Senger
