FORSTMEISTERPLATZ-RENDITE.... 3,94 % p.a.
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietetes 4-Parteien-Haus im Herzen von Bessungen ...
Ausstattung
Erdgeschoss: Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024 Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson Obergeschoss, ca. 80 m² Wfl.: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon. 845,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Paar seit 2021 renoviert 2013 Dachgeschoss, ca. 48 m² Wfl.: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon. 617,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson Die Betriebskosten sind pauschal und werden nicht gesondert abgerechnet. - Öl-Zentralheizung - Kunststofftank, 6000 L - Kunststofffenster - Elektrik von 1979 - Sanierungsbedarf vorhanden - fantastische Lage im Herzen von Bessungen Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Darmstadt - Bessungen Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.575,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.462,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,94 %.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6293 - vielen Dank!
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Reiner Dächert Immobilien
Dächert
