"Freigestellt" Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage in Wiesbaden-Naurod!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine gepflegte Substanz und verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 329 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Privatsphäre. Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Vinylböden sowie komfortable Bäder mit Wanne oder Dusche. Eine SAT-Anlage ermöglicht vielfältige Mediennutzung. Noch zu erwähnen ist, dass es im Gemeinschaftseigentum einen Wasch-Trocken-Raum und Kellerraum als zusätzlichen Stauraum gibt.
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im begehrten Wiesbaden-Naurod und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, ebenso wie Freizeitangebote mit Wander- und Radwegen. Wiesbaden-Naurod überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: In kurzer Zeit erreicht man die Wiesbadener Innenstadt und über die nahe Autobahn A3 umliegende Städte wie Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vernetzt. Familien finden zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Wiesbaden-Naurod vereint die Vorteile von Natur und urbanem Leben, ideal für ein harmonisches Wohnumfeld.
Sonstiges
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Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
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