Freistehendes Einfamilienhaus in edler Lage von Laudenbach!

69514 Laudenbach

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69514 Laudenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
139 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9315980
Anbieter-ID
131054
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das freistehende Einfamilienhaus in Laudenbach bietet ein enormes Potenzial und befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage. Das renovierungsbedürftige Haus bietet jungen Familien die Möglichkeit, ihre individuellen Ideen umzusetzen und es zu einem persönlichen Schmuckstück und einem Paradies für Kinder zu gestalten. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Gewölbekeller unterteilt das Haus, der sich ideal als Weinkeller eignet. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine über das Dachgeschoss erreichbare, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse im Innenhof mit einem wunderschönen Garten, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Großraum-Garage. Diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das ansprechend ist. Die Möglichkeit zur vielseitigen und umfangreichen Erweiterung sowie zur zusätzlichen Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte macht diese Immobilie auch für Projektentwickler, Investoren oder Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Grundstück umfasst etwa 649 Quadratmeter, wobei bereits ein separater Teil mit einer Größe von etwa 358 Quadratmetern und eigener Flurstücknummer vorhanden ist. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Laudenbach, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg gelegen, besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, drei Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Parks, Sportanlagen und kulturelle Programme zur Freizeitgestaltung. Das umliegende Waldgebiet lädt zu Wanderungen ein. Arztpraxen, eine Apotheke und Banken sichern die Grundversorgung der Bewohner. Dank der Nähe zur Bundesstraße B3 und Autobahn A5 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Weinheim mit seinem Erlebnisbad Miramar sowie Viernheim mit großen Einkaufszentren liegen ebenfalls in der Nähe. Regelmäßige Busverbindungen und ein nahegelegener Bahnhof bieten gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 226,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19591 x Garage, 3 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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