Für Investoren! Unvermietete Appartements in bester Mainzer Lage

55122 Mainz

360.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Gesamtfläche
72 m2
Grundstück
107 m2
Wohnfläche
72 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8862435
Anbieter-ID
0-4613
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Preis pro m²
5.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
30.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Beschreibung: Im Paket werden diese 4 Appartements inkl. 2 Stellplätze in Uninähe verkauft. Die Appartements und die Stellplätze sind aktuell frei und stehen zur Neuvermietung bereit. Die 1-Zimmerappartements haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils 85.000EUR kalkuliert und die beiden Garagenstellplätze jeweils mit 10.000EUR. Aufstellung: Wohnfläche insgesamt 72,21 m² 4 App. freistehend Soll-ME 17.280,00EUR p.a. -> Kompl. renoviert 2 Kfz- Stellplätze Soll-ME 1.420,00EUR p.a. Soll-ME ges. 18.280EUR p.a. Hausgeld insgesamt 11.133,25EUR p.a. Von dem Hausgeld sind 8.231,15EUR umlegbar und 2.902,10EUR nicht umlegbar. Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Rendite in Höhe von 4,4%.

Lage

Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld. In der Nähe sind die Universität, der Hauptbahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte.

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4613 - vielen Dank!