Für Investoren Zwei Vermietete 1-Zimmer App. & 1 TG-Stellplatz

55122 Mainz

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
36 m2
Grundstück
53 m2
Wohnfläche
36 m2
Online-ID
9278698
Anbieter-ID
0-4672
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Preis pro m²
4.444,44 €
Provision für Käufer
5,95 %
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
30.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Tiefgarage
× / 10.000,00 € Kaufpreis

Beschreibung: Im Paket werden diese 2 vermieteten Appartements inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz in Uninähe verkauft. Die 1 Zimmerappartments haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils 75.000EUR kalkuliert und den Garagenstellplatz mit 10.000EUR Jedes Appartement hat ca. 18m² Wohnfläche und ist mit einer Pantryküche ausgestattet Aufstellung: Wohnfläche insgesamt 35,97m² 2 App. vermietet Ist-ME 7.680EUR p.a. Soll-ME 8.640EUR p.a. 1 Kfz- Stellplätze Ist-ME 600,00EUR p.a. Soll-ME 720,00EUR p.a. Soll-ME ges. 9.360,00EUR Hausgeld insgesamt 5.450,17EUR p.a. Von dem Hausgeld sind 4.001,81EUR umlegbar und 1.448,34EUR nicht umlegbar. Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Soll-Rendite in Höhe von 4,9%.

Lage

Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld. In der Nähe sind die Universität, der Hauptbahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte.

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4672 - vielen Dank!