GAU-BISCHOFSHEIM - SCHÖNE UND LICHTDURCHFLUTETE DHH MIT GARTEN UND GARAGE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Gau-Bischofsheim! Bei dieser Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Stichstraße, bleiben keine Wohnwünsche offen. Ein großzügiger Garten mit Terrasse, Sonnendeck und Pool, eine Garage, ein PKW-Stellplatz, hochwertiger Fliesenboden im Wohnbereich, Fußbodenheizung, lichtdurchflutete und großzügige Zimmer und ein familienfreundliches Umfeld sind nur wenige Highlights dieser Immobilie. Die ca. 164 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und wird durch ca. 60 m² Nutzfläche auf der vierten Ebene im Kellergeschoss ergänzt. Um Ihren neuen Wohn(t)raum zu verwirklichen, stehen Ihnen ein Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, jede Menge Stauraum im Untergeschoss, ein Balkon und ein großer Garten zur Verfügung. Platz für Ihre PKW in der Garage oder direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Weiterhin verfügt das Haus über Fußbodenheizung, eine Lüftungsanalage mit Filtersystem und Wärmetauscher sowie eine Solaranlage zur Wassererwärmung und hält somit die Nebenkosten gering. BITTE BEACHTEN SIE: 1. Da die aktuellen Mieter bereits den Umzug vorbereiten, veröffentlichen wir aktuell keine Innenaufnahmen. Besichtigungen sind natürlich möglich. 2. Die Mindestmietdauer für das Haus beträgt 2 Jahre. 3. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. 4. Das Haus wird renoviert übergeben.
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK: ca. 459 m² Grundstück ca. 164 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Bäder, ein Duschbad und ein Tageslicht-Wannen-und-Duschbad Vorgarten sowie großer Garten hinter dem Haus, Gartenhaus, Sonnendeck mit Pool PKW-Stellplatz und Garage AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung/Wärmetauscher (hier informieren wir Sie gerne über Details) Solaranlage zur Wassererwärmung Gas-Zentralheizung Kunststoff-Iso-Fenster bzw. Türen elektrische Rollläden hochwertiger Fliesenboden im EG bzw. Teppichboden in anthrazit im OG und DG Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne ausgestattet Satanlage und Kabelanschluss möglich, Telekomanschluss vorhanden AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Diele Gäste-WC Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse offene Küche Obergeschoss: zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zusätzliches Duschbad Dachgeschoss: sehr großzügiges Galeriezimmer Kellergeschoss: drei Kellerräume, inkl. Hauswirtschaftraum NEBENKOSTEN Bitte beachten Sie, dass alle Nebenkosten (Müll nach Verbauch ca. 30 € mtl., Wasser nach Verbrauch ca. 80 € mtl., Gas nach Verbrauch ca. 160 € mtl., Strom nach Verbrauch ca. 150 € mtl.) direkt vom Mieter beim Versorger anzumelden sind. Sonstige Nebenkosten (Versicherung und Grundsteuer) sind in den angesetzten Nebenkosten von 120,00 € mtl. enthalten.
Lage
Gau-Bischofsheim ist eine Ortsgemeinde bzw. ein Weindorf mit ca. 2100 Einwohnern südlich von Mainz im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz, und gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an. Westlich grenzt Gau-Bischofsheim an Harxheim. Weitere Nachbargemeinden sind Bodenheim und Lörzweiler. Die enge Nachbarschaft zu Mainz, welches nur ca. 12 km entfernt liegt, und die hervorragend ruhige Lage haben den Ort geprägt. In der neueren Zeit hat die Nähe Frankfurts, Wiesbadens und Mainz erheblich zur Vergrößerung Gau-Bischofsheims geführt und somit den Ort immer attraktiver gestaltet. Besonderer Wert wird im Ort auf gutes Zusammenleben zwischen Jung und Alt gelegt. Neben den Standardeinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule gibt es das Jugendparlament und den Jugendtreff im ehemaligen Bahnhof. Außerdem werden für die älteren Generationen regelmäßig Seniorennachmittage und Ausflüge angeboten. Im nahen Edeka Markt (fußläufig erreichbar) finden Sie alles für den täglichen Bedarf, mehrer Gaststätten und Restaurant bieten deutsche, italienische sowie mediterrane Küche an. Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine im Ort ansässige Allgemeinmedizinerin gewährleistet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Mainz-Hechtsheim West an der BAB 60 und befindet sich in ca. 5 Kilometer Entfernung. Auch über die BAB 63- Anschlußstelle Saulheim - über Zornheim, Lörzweiler, Harxheim - ist Gau-Bischofsheim gut erreichbar. Den öffentliche Nahverkehr bedient Gau-Bischofsheim mit mehreren Haltestellen.
Sonstiges
Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz
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Herr Sven Frühauf
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