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71543 Wüstenrot

395.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71543 Wüstenrot
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.862 m2
Wohnfläche
291 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9600759
Anbieter-ID
710515
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
236.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses leerstehende Drei-Familienhaus, in beschaulicher Umgebung könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage werden. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Das Haus wurde die letzten Jahre etwas vernachlässigt und muss renoviert werden. Weiteren Platz und Abstellflächen bieten die Doppelgarage, Lagerschuppen und Holzhütten. Alles in allem präsentieren wir Ihnen hier ein wirklich interessantes Angebot, bei dem Sie mit etwas Aufwand ein tolle Immobilie zaubern können. Greifen Sie zu!

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Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, in einem Teilort der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter- und der Breitenauer See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 236,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Kaminöfen im Untergeschoss und Erdgeschoss * thermische Solaranlage * Diverse Unterstände und Lagerhütten

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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