** Geisenheim: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hier kommt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in den Verkauf. Von der Diele aus gelangt man zunächst in die Küche, die genügend Platz für einen Essplatz hat. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 21 m², das Wohnzimmer von fast 23 m². Von dort aus gelangt man zur über 7 m² großen Loggia in sonniger Westausrichtung. In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank. Das Duschbad besitzt Tageslicht, wurde bereits modernisiert und ist klassisch weiß gefliest. Praktischerweise gibt es hier auch den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist bereits lange Jahre an wechselnde Studenten vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 520,-- pro Monat, das Hausgeld EUR 281,-- pro Monat inkl. Verwalter und Rücklagen. Der relativ günstige Preis erklärt sich mit dem modernisierungsbedürftigen Zustand der gesamten Wohnanlage und der Wohnung.
Ausstattung
* Laminat und Fliesenboden * Weißes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster mit teilweise Schallschutzklasse und kontrollierter Lüftungsanlage * Küchenzeile inklusive * Eigener Kellerraum * KFZ-Abstellplatz im Innenhof inklusive Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum.
Lage
Zentrale Lage in der Schul- und Lindenstadt Geisenheim, Bahnstraße 3. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Die Bahnlinie führt am Haus vorbei und verursacht Lärmemissionen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Andreas Boos
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0712 - vielen Dank!
