Generationen wohnen!

63303 Dreieich

990.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63303 Dreieich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
274 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9306727
Anbieter-ID
757061
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,00 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.61 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in Dreieich-Götzenhain, einer begehrten und idyllischen Wohngegend. Die Immobilie liegt in Feldrandlage mit einer sehr guten Anbindung zum Rhein/Main-Gebiet. Das Haus aus dem Baujahr 1978 bietet Wohnraum für 3 Parteien mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche. Es ist außerdem komplett unterkellert, mit ca. 60 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche je ca. 101 m², im ausgebauten Dachgeschoss sind es nochmals ca. 72 m². Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zurzeit noch vermietet. Das Erdgeschoss ist leerstehend und wurde gerade wieder renoviert. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als Käufer kurzfristig selbst zu nutzen, oder als Investor die Wohnung neu zu vermieten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige ca. 510 m² und bietet somit ausreichend Platz für den persönlichen Freiraum. Außenbereich: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, die praktische Lösungen für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge darstellen. Zudem bieten zwei Terrassen im Gartenbereich und zwei Gartenhütten wunderbare Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unsere Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und wird in einem Topp-Zustand übergeben! Nur die Ölheizung hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und muss ggf. demnächst einmal getauscht werden. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit dem Makler.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Götzenhain ist kleines Städtchen mit ca. 5000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Der Ort ist im Städteverbund Dreieich verankert und liegt zentral im Rhein/Main-Gebiet. Gute Busanbindung sind ein weiterer Pluspunkt, sowie die Nähe zur A661/A3.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Dach komplett neu 2005/2006 * Wärmedämmarbeiten nach DIN 4108, Fertigstellung 2006 * neue Fenster 2009 Da die Immobilie teilweise vermietet ist, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder von OG und DG! Gerne vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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