Generationen-Wohnen XXL

55270 Essenheim

520.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Essenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8987285
Anbieter-ID
606138
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
260 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Großfamilien oder auch Kapitalanleger sind hier angesprochen. Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen wäre möglich. Aber ... bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden! Dieses Mehrfamilienhaus bietet aktuell 2 Wohneinheiten mit der Option einer 3. Wohneinheit. Jede Wohnung ist jetzt leer und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden. Außerdem gehört zum Wohnensemble ein Innenhof mit 2 x Pkw-Stellplätzen sowie Lagerräume. Auch ein großer Garten mit Aufteilungspotential steht zur Verfügung. Sie möchten sich im eigenen Garten verwirklichen, Obst und/oder Gemüse ernten - Grillen und chillen ? Ihre Wünsche gehen hier in Erfüllung. Das absolute Highlight ist die bereits modern sanierte und helle Dachgeschoss-Wohnung. Sie werden sich in dem großzügigen Wohn-/Essbereich sofort wohlfühlen. Dazu trägt auch der behagliche Kaminofen bei. Die Küche ist offen im Wohnzimmer integriert und perfekt und modern eingerichtet. Ein schickes Tageslichtbad wartet hier auf Sie, selbstverständlich sind auch 2 Schlafzimmer vorhanden. Wir können nicht alles aufzählen ... Besser ist, Sie machen sich selbst ein Bild.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fenster: doppelverglaste Holzfenster z.T. Rollläden * Böden: Laminat, Parkett und Fliesen * Heizung: Öl-Zentralheizung * Autoabstellplatz im Innenhof * Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003 Dachgeschoss-Wohnung * Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung ca. 67 m² * Anbau-Wohnung ca. 91 m² * Dachgeschoss-Wohnung ca. 77 m² * zwei Bäder * weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse vorhanden)

Lage

In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort. Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 260,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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