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71665 Vaihingen an der Enz

658.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen an der Enz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9910699
Anbieter-ID
171196
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
658.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.59 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* in schönster Wohnlage am Stadtrand * die Natur mit Wander- Radwegen als Nachbar * sehr guter Zustand * ideale Raumaufteilung * aus dem großen Zimmer im Dachgeschoss lassen sich leicht zwei Zimmer herstellen (zwei Türen vorhanden) * großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ringsum Blick ins Grüne * Küche mit Blick und direkten Zugang in den Garten * herrlich angelegter Garten mit tollen Sitz- und Entspannungsplätzen * Einliegerwohnung z.B. für Gäste, Homeoffice, Familie * Gartenhaus * großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss * Photovoltaikanlage mit guten Konditionen Alltag: * sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Freizeit & Kultur: * Frei- und Hallenbad * vielseitiges Vereinsleben * Museen * Fahrrad- und Wanderwege Bildung/ Kinderbetreuung: * vielseitiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien * Jugendmusikschule, Waldorfschule * Kindergärten, Kindertagesstätten Verkehrsanbindung: * ICE, IC, IRE, EC ( ca. 17 Minuten bis Stuttgart ) * VVS Stuttgart * BAB A81 sowie A8 in ca. 15km

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Einliegerwohnung, ein Zimmer, Duschbad mit WC, Kochecke, Kellerräume EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrassen/Balkon und Gartenzugang, Küche, WC DG: zwei Kinder-, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Lage

* Willkommen in Vaihingen an der Enz, einer Stadt mit hoher Lebensqualität * ein malerischen Städtchen im ländlichen Charme mit seiner idyllischen Lage entlang des Flusses Enz Die Nähe zur Natur macht Vaihingen an der Enz besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables und erholsames Leben ermöglicht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1996

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Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

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