Gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte in Leonberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte in Leonberg präsentieren zu dürfen. Dieses anregende Haus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und sein letztes Mal im Jahr 2010 durch eine Modernisierung aufgewertet wurde, erstrahlt in frischer Brillanz und wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Das Haus selbst ist bemerkenswert geräumig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 100 Quadratmetern inmitten eines ca. 161 Quadratmeter großen Grundstücks. Die weiträumige, uneinsehbare Terrasse, je nach Vorlieben und Tageszeit, laden dazu ein, entspannende Momente zu verbringen, während Sie die Sonne genießen oder einfach nur den Blick auf Ihren charmanten, ca. 43 Quadratmeter großen Garten schweifen lassen. Die zeitlos moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten und von hoher Funktionalität, ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein neuwertiger Heizkamin die kalten Winternächte zu etwas ganz Besonderem macht. Darüberhinaus ist in sämtlichen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt, welche von der Elektro-Blockspeicherheizung versorgt wird. Die Innenwände des Hauses sind gedämmt, was zu einer nachhaltigen Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Haus bietet drei großzügige Räume, von denen zwei als gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss mit zwei Badezimmern genutzt werden. Jeder Raum in diesem ansprechenden Haus verfügt über einen Netzwerkanschluss und das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was in der heutigen digitalen Welt ein unverzichtbares Attribut darstellt. Die Fenster, gefertigt aus einer ansprechenden Kombination aus Holz und Aluminium, ein großes Oberlicht und der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich setzen zusätzliche ästhetische Akzente und runden das Gesamtbild eines exklusiven Wohnkomforts ab. Elektrische Rollläden sorgen darüber hinaus für eine komfortable Handhabung.
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Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche/Ess-Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
Untergeschoss:
- Zimmer
- Abstellraum/Heizraum
- Dusche/WC
Lage
Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Nachbarschaft und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Ruhe aus, da es sich um eine Sackgasse handelt. Hier können Sie sich von einem anstrengenden Arbeitstag erholen, sind aber gleichzeitig in wenigen Minuten im städtischen Leben. Direkt vor der Haustür können Sie Ihre Waldspaziergänge oder Joggingrunden starten und das naturnahe Leben genießen. Durch die unverbaute Lage hat man fast überall ein angenehmes, grünes Ambiente. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Der öffentliche Nahverkehr ist von der Unterkunft aus zu Fuß in etwa 2 Minuten zu erreichen. Die vielen Verbindungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, schnell und einfach Ihr gewünschtes Ziel zu erreichen. Ob zum Arbeiten oder zur Erholung, ob zum Shopping in der Stadt oder zum gemütlichen Spaziergang am See - Sie sind immer schnell dort, wo Sie sein möchten. In nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt. Von hier aus sind Sie sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden und können beispielsweise die etwa 20 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart oder den Flughafen in nur etwa 20 Minuten erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in nur 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, was diese Wohnlage auch für Vielflieger interessant macht. Die Gegend bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an die Metropolregion Stuttgart. In Leonberg finden Sie eine perfekte Mischung aus Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten. Das Kulturangebot umfasst das historische Leonberger Schloss, das Theater im Spitalhof und verschiedene Museen. Unterhaltung wird hier großgeschrieben, sei es bei den Leonberger Pferdemarkt, auf dem als einer der ältesten Pferdemärkte Deutschlands viele Attraktionen auf die Besucher warten, oder bei einem der zahlreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 141,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986
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Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
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