Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage mitten in Öhringen !

74613 Öhringen

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9431525
Anbieter-ID
744149
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
308.06 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf ca. 121 qm Wohnfläche bietet das Haus sehr viel Platz für die Familie: im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche inkl. Einbaugeräten, die ebenfalls eine gemütliche Essecke hat sowie eine Diele mit Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man über die Terrasse direkt in den großen Garten, der mit seinem schönen Pflanzenbestand eine Bereicherung für das Haus ist. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großes Zimmer zum Wohnen ausgebaut worden, siehe beigefügter Plan. Im Keller gibt es weitere Räume für jegliche Nutzung, eine Außentreppe führt vom Waschkeller ins Freie. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, sie schließt sich direkt an den Garten an - Sie haben kurze Wege von der Garage zur Haustür!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Enbauküche verbleibt im Haus.

Lage

Top Lage in Öhringen. Infrastruktur, öffentlicher Nahverkehr, Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen ... alles im nächsten Umfeld.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 308,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972Vielleicht ist dieses Haus auch attraktiv für Familien, die eigentlich ein größeres Budget eingeplant hatten - dieses finanzielle "Mehr" könnte dann dazu verwendet werden, das Haus so zu sanieren und zu gestalten, dass es den Wünschen und Ansprüchen der neuen Eigentümer gerecht wird. Die Garage ist sanierungsbedürftig, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Wussten Sie schon, dass es für Familien mit Kindern attraktive Finanzierungsangebote gibt - Sprechen Sie uns gerne an !

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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