Gepflegtes Wohn- und Bürohaus in Biebrich

65203 Wiesbaden

1.100.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
459,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
459,89 m2
Nutzfläche
95,82 m2
Lagerfläche
95,82 m2
Online-ID
9472013
Anbieter-ID
2261
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von EUR 50.000,-- ist vom Käufer zu zahlen.
Anmerkungen
1.100.000,00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
188,00 kWhm2a
Gültig bis
23.06.2024
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
Wärmeerzeuger 1988

Das gepflegte Haus wurde ursprünglich als Wohnhaus mit angeschlossener Kaffeerösterei genutzt. Im Jahr 1990 ist das gesamte Gebäude vom neuen Eigentümer umfassend modernisiert worden, das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die Lagerhalle im hinteren Bereich des Grundstücks in ein helles, freundliches Büro- Atelierhaus umgewandelt. Der Hof ist gärtnerisch angelegt, bis zu drei Autos finden hier einen Parkplatz. Das Gebäude selbst bietet auf insgesamt 551 m² Gewerbefläche moderne Büroräume. Eine Rück- Umwandlung in Wohnraum sollte möglich sein.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Biebrich - 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss Gesamtfläche 377,21 m² - plus 1-geschossigem Hinterhaus Gesamtfläche 82,68 m², Gesamtgewerbefläche 551 m². - Nutzfläche 95,82m² - Grundstück 566 m² - Baujahr 1950 - modernisiert 1990 mit Dachausbau und Ausbau Hinterhaus - Gaszentralheizung 1988 - Energie: V, 188 kWh/m², Gas - 3 Außen-Parkplätze - gärtnerisch angelegter Hof

Lage

Wiesbaden-Biebrich ist ein lebendiger, traditionsreicher Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel. Die gute Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof, zur Autobahn und zum Frankfurter Flughafen sind weitere Vorteile dieses urbanen Standortes. Die Nähe zum Industriepark Infraserv und die vielen Gewerbebetriebe sind eine ideale Umgebung für eine Firmenstandort. Die Rheinpromenade und der Schloßpark bieten hohe Aufenthaltsqualität!

Sonstiges

Das Gebäude ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 III HDSchG geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble).

Anfrage senden

Naumann Immobilien KG

Balzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Balzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2261 - vielen Dank!