Gepflegtes Wohnhaus im Bungalowstil in toller Lage!

64354 Reinheim

430.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
76 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9816134
Anbieter-ID
6739#WVaRy8
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,58 % Die Käuferprovision beträgt 3,58% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

In bester Reinheimer Wohnlage gelegen überzeugt Ihr neues Zuhause im zeitlosen Bungalowstil, einer durchdachten Raumaufteilung und jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Ideen, bringen Sie Ihren Geschmack ein und gestalten Sie dieses stets gepflegte Anwesen in leichter Südhanglage nach Ihren Wünschen. Über das Entree (mit Garderobe und Gäste-WC) gelangen Sie in den großen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Südbalkon sowie zur blickgeschützten Südwestterrasse und in den mit Liebe zum Detail angelegten Garten. Der herrliche unverbaubare Ausblick wird Ihnen sicherlich gefallen. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Abstell- und Technikräumen, ein Duschbad (Ausstattung aus dem Baujahr) und drei zur Gartenseite ebenerdig liegende Zimmer - ideal zum Arbeiten, Hobbys oder auch für Ihr schon etwas älteres Kind. Praktisch, zum Abstellen für Ihre Gartengeräte und Werkzeuge, ist der vom Garten zugängliche Raum unter der Garage. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der großzügigen, unterkellerten Garage oder in der Einfahrt davor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

Ausstattung

- Massive Bauweise des Untergeschosses und der unterkellerten Garage - Holzständerbauweise (Fertigbauweise) - Zentralheizung (Öl) mit zentraler Warmwasserversorgung / Verbrauch: 2000 Liter Öl pro Jahr! - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1997) - Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, integrierten Einbauleuchten, Handtuchheizkörper und WC - Wohn-/Essbereich mit Balkon u. Südwestterrasse mit Zugang zum Garten - Große Südterrasse und Freisitz auf der Gartenebene - Garage - Praktischer Abstellraum für Gartengeräte unter der Garage u.v.m.

Lage

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Kooperationspartner Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: service@friedlein-immobilien.de Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Herrn Dirk Degenhardt

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6739#WVaRy8 - vielen Dank!