großer Balkon

64572 Büttelborn

1.470,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
9 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9692169
Anbieter-ID
9091-24#qYRTtq
Stand vom
10.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.530
Provision für Mieter
Zahlbar durch den Vermieter bei Vertragsabschluss
Brutto­kalt­miete
1.470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.1 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2034
Aus­stell­datum
16.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Familienhauses in Büttelborn. Das Haus entstand 2013 in sehr guter und hochwertiger Bauausführung. Es wurde sehr viel Wert auf einen günstigen Energieverbrauch gelegt.

Ausstattung

Süd-West-Balkon, ca. 16m² (zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet), Fußbodenheizung betrieben über Luft-Wasserwärmepumpe mit Wärmetauscher, Fenster in Kunststoff weiß mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden, helle Fliesen in den Wohnräumen, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, Belüftungsanlage und kontrolliertem Luftaustausch, Kabel -Anschluss, Waschkeller mit eigenen Anschlüssen, sep. Fahrradkeller, 2 Kfz.-Stellplätz2 im Außenbereich auf dem Grundstück, Hausmeisterservice, Keller in WU Beton als "weiße Wanne" ausgeführt Außenwände in KSV Vollstein mit entsprechender Dämmung, Die Einbauküche und die Badezimmermöbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. etc.

Lage

Büttelborn liegt am Rande des hessischen Rieds. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage zu einer attraktiven Wohngegend. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km östlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten. Die Gemeinde Büttelborn gliedert sich in die Ortsteile Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Das Gemeindegebiet grenzt im Westen an die Kreisstadt Groß-Gerau, im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an Weiterstadt und im Süden an die Stadt Griesheim.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an max. 3 Personen (2 Erwachsene plus 1 Kind) mit eigenem Einkommen. Eine Tierhaltung ist nicht möglich. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten sind für einen 2-Personenhaushalt mit normalem Verbrauchsverhalten berechnet. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Der Vermieter strebt eine moderate Staffelmietvereinbarung an und erhebt die Sicherheitsleitung (Kaution) in bar (Überweisung auf das Mietkonto). Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.

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Windorf-Immobilien

Herrn René Cornelius Lerch

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9091-24#qYRTtq - vielen Dank!