Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Top-Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung - Hobbyraum im Dachgeschoss mit Blick in die Weinberge - Reihenmittelhaus mit ganz viel Platz und optimaler Grundrissgestaltung - real geteiltes Grundstück - in ruhiger Sackgasse in Ortsrandlage Wohnfläche: ca. 175 m² inkl. Hobbyraum im Dachgeschoss zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 169 m² Erdgeschoss: sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, große Küche, Gäste-WC, Flur und Diele Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, ein großer Balkon Richtung Garten und Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und Flur Dachgeschoss: großes unterteilbares Dachstudio in Wohnraumqualität, Leitungen für Bad vorhanden Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Flur und Heizraum Baujahr: 1986 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kl. Malerarbeiten direkt einzugsbereit Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster von 1995, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster neuern Baujahres, Eingangstür von 2024 Heizung: Gas-Brennwertheizung von 2008, Brenner 2012 ausgetauscht Energieausweis: Endenergiebedarf 131,34 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Garten: sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung, Feldweg vom Garten zugänglich Lage: ruhige und attraktive Wohnlage im Ortsteil Winkel, nähe Felder und Weinberge, klasse Fitness-Studio und Sportplatz zu Fuß erreichbar, mehrere Kitas und eine Grundschule vor Ort, hervorragende weiterführende Schulen in Geisenheim PKW: Einzelgarage vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Vereinbarung möglich Kaufpreis: zzgl. Garage Preis VHB Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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