Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in Stadecken
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses große, freistehende Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist ein Mehrgenerationenhaus, eine Aufteilung in 2-3 Wohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zur Zeit wird ein Teil des Erdgeschoßes als separates Büro genutzt. Der Rest des Hauses ist eine großzügige Wohneinheit mit Wohnbereich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoß und insgesamt 4 großzügigen Zimmern und Badezimmer im Obergeschoß. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über einen Anbau mit Hallenbad mit einer Grundfläche von ca. 70 m². Da das Schwimmbecken länger nicht genutzt wurde, müsste hier eine Sanierung vor einer weiteren Nutzung durchgeführt werden. Alternativ kann das Schwimmbecken auch geschlossen werden und der Raum als Wintergarten genutzt werden (beheizung durch vorhandene Fußbodenheizung). Zum Haus gehört ein schön angelegter und gepflegter Garten. Außerdem gibt es eine Einzelgarage. Seitdem die jetzigen Eigentümer das Haus Mitte der 90er Jahre erworben haben, wurden kontinuierlich Renovierungen am Haus durchgeführt (Austausch Fenster, Erneuerung Wasserleitungen, Bad- und Gästebadsanierung, Erneuerung von Flachdächern etc.) Erst im letzten Jahr wurde z.B. die Fassade neu angelegt und ein neues Sektionaltor an der Garage eingebaut.
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung - Ölheizung - Fenster Kunststoff weiß, Isolierverglasung - Fliesenböden im Erdgeschoß - Tageslichtbad - 2x Gäste-WC im Erdgeschoß - großer Anbau mit Schwimmbecken (zusätzliche Fläche) - Einzelgarage - ansprechende Gartengestaltung
Lage
Stadecken-Elsheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinhessen rund 15 km südwestlich von Mainz. Die Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern teilt sich auf in die beiden Ortsteile Stadecken und Elsheim. Der Ort ist gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Zur nächsten Autobahn sind es etwa 5 km. Gute Busverbindungen Richtung Ingelheim, Mainz oder Nieder Olm sind vorhanden. Stadecken-Elsheim verfügt über verschieden Einkaufsmöglichkeiten, 3 Kindergärten und eine Grundschule.
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Heike Trautmann Kirsten Saalwächter
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