Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage mit schönem Grundstück

55129 Mainz

780.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
291 m2
Online-ID
8997390
Anbieter-ID
0-3375
Stand vom
22.09.2023
Kauf­preis
780.000,00 €
Preis pro m²
2.680,41 €
Provision für Käufer
6 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190,4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Großes, sehr gepflegtes 5 Parteienhaus in guter Lage von Mainz Hechtheim mit schönem Grundstück Im Überblick: - 2 ½ ZKB / 3 ½ ZKB,B / 2 ½ ZKB / 1 ZKB im Souterrain / Gewerbe - solide Kapitalanlage mit freundlichem Mieterklientel - alle Wohnungen derzeit vermietet - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 291 m² (inkl. Souterrain u. Behandlungsraum mit geringen Raumhöhen) Grundstück: ca. 600 m² Erdgeschoss: 2-3 Zimmer, Wohn-Küche und Tageslicht-Bad Obergeschoss: 3-4 Zimmer, Wohn-Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone Dachgeschoss: 2-3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und praktischer Abstellraum Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche und kleines Dusch-Bad außerdem: Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller Baujahr: 1967, umfangreiche Gebäudeerweiterung in 1971 Zustand: sehr gepflegt und laufend modernisiert Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1991 / Gasanschluss auf dem Grundstück Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus 2019 Energieausweis: Endenergieverbrauch 190,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Garage/Stellplatz: 2 große Einzelgaragen mit zusätzlicher Lagerfläche Grundstück: hübsch angelegter Garten Kaltmiete: aktuell für 30.660,- EUR / Jahresnetto-Miete vermietet kurzfristig steigerungsfähig auf ca. 35.000,- EUR Lage: charmante, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, nur ca. 100 Meter bis zur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60 Kita, Kindergarten Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***

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