Großes, top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kaum einsehbarem Garten
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Objektbeschreibung
Nackenheim: Großes, top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ehemaliger Scheune und geschütztem, kaum einsehbarem Garten Im Überblick: - insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und Garten - inkl. geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - vielseitig nutzbares Nebengebäude - guter, sehr gepflegter Allgemeinzustand - alle Zimmer großzügig und hell - z.T. hohe Raumhöhe im Dachgeschoss bis unter den Giebel Wohnfläche: ca. 220 m² inkl. ca. 40 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 388 m² Erdgeschoss: schöner, freundlicher Eingangsbereich und super praktischer Hauswirtschaftsraum außerdem 1-2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang (aktuell als Bürofläche genutzt) Obergeschoss: ca. 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Büro, Flur und Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Keller: von außen zugänglicher Gewölbekeller außerdem: ehemalige Scheune mit Hobbyraum inkl. WC und Lagerfläche in ca. 2000 neu aufgebaut Baujahr: 1996 in Porothon-Bauweise auf Gewölbekeller von ca. 1799 Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung, überwiegend elektrische Rollläden, Klimaanlage im Schlafzimmer, sehr hübsch abgehängte Decken mit Spots und neuwertiges Badezimmer in der ELW Heizung/Fenster: Gas-Zentralheizung aus 2020 / doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: schöne, geschützte und kaum einsehbare Gartenfläche mit Pool Lage: sehr ruhig und dennoch zentral im Ortskern von Nackenheim familienfreundliche Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Ärzte, Banken, Spielplatz und Kindergarten in unmittelbarer Nähe S-Bahn-Station bequem zu Fuß erreichbar Fahrzeit nach Mainz mit S-Bahn oder Pkw unter 20 Minuten Freistellung: ca. Januar 2026 Stellplatz: mehrere Parkmöglichkeiten im Hof, der ehemaligen Scheune oder in der Tordurchfahrt *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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