Großfamilie? Genügend Platz mit Carport, 2 Stellplätze, Terrasse, Balkon und Gartengrundstück!

55246 Wiesbaden

630.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024 (01.09.2024)
Online-ID
9534773
Anbieter-ID
1151
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.83 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten, befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Mainz-Kostheim. Das Haus wurde 1991 erbaut und verteilt sich auf drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen ca.156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Etage verfügt über einen eigenen Wohn-und Schlafbereich mit Küche und Bad. Es ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 30 m²- Zwei Balkone, ein Carport und eine Gartenhütte die das Angebot abrunden. Die Gaszentralheizung wurde in 2019 erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem REMAX Makler!

Ausstattung

Diese schöne Immobilie, Baujahr 1991, eignet sich besonders für lageorientierte Personen, ist interessant für Familien mit einem oder mehreren Kindern, Berufstätige mit Homeoffice, für Kapitalanleger oder für eine Familie mit mehreren Generationen. - Carport - 3 Einbauküchen - 3 Duschen - 1 Badewanne - 2 Balkone - großer Garten - Gartenhütte - Gaszentralheizung aus 2019

Lage

Der Stadtteil Mainz-Kostheim gehört zu Wiesbaden und bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Haus liegt in einer der Schönsten Gegenden Kostheims. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Parkanlage etc. sind in unmittelbarer Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Autobahnanbindungen wie die A671 und A66 sind unmittelbar zu erreichen. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nahegelegene Maaraue sowie die Ufer von Rhein und Main ermöglichen Spaziergänge in der Natur. Der nahegelegene Rheingau und Rheinhessen mit seinen Straußwirtschaften, Schlösser und Weingütern laden zu besuchen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 103.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 09.06.2034 Endenergiebedarf: 103,83 Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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