Großzügig Erdgeschosswohnung in Waldrandlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeheim-Jugenheim, im charmanten Stadtteil Balkhausen. Diese großzügige Wohnung zur Miete befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1970 und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m². Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, einschließlich zwei geräumiger Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten bieten. Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Angebot und sorgt für Komfort und Entspannung. Besonders vorteilhaft ist der vorhandene Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Seeheim-Jugenheim ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie alles Nötige bequem erreichen können. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen, ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
- Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche - Separates WC - Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage, eins kostet dann 50,- € zwei 100,- € - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme - Nachhaltige Pellets- und Ölbefeuerung für vielseitige Heizoptionen
Lage
Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im malerischen Ortsteil Balkhausen, der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes, bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Seeheim-Jugenheim zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Seeheim-Jugenheim mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und Schulen sind hier reichlich vorhanden. Für Pendler ist die günstige Anbindung an die B3 und die nahe gelegene Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus ermöglichen. Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Odenwald zu schätzen wissen, die ganzjährig Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Auch die bekannten Weinberge und Erholungsgebiete der Region sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die auf der Suche nach Ruhe und gleichzeitig der Nähe zu urbanen Zentren sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 219.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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