großzügig und hell

65462 Ginsheim-Gustavsburg

610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
10012351
Anbieter-ID
9023-25#qYRTtq
Stand vom
20.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.220€
Provision für Mieter
Zahlbar durch den Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages
Brutto­kalt­miete
610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
1178.5 kWhm2a
Gültig bis
27.01.2035
Aus­stell­datum
27.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Stock) eines Mehrfamilienhauses mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss in der Taunusstraße 4 in 65462 im Ortsteil Ginsheim. Die Wohnung wurde gerade modernisiert bzw. renoviert, (z. B. neues Bad, neue Fenster, Wände und Decken sind malermäßig weiß angelegt).

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung -Laminat und Fliesen, -Wände und Decken weiß angelegt, -neues Tageslichtbad mit Dusche, -Kabelanschluss, -eigener großer Keller, -Waschmaschinenanschluss in der Küche - Rollladen - kein Balkon - kein Kfz.-Stellplatz

Lage

Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt in der Rhein-Main-Region, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Mainz und Wiesbaden bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot lädt zum Verweilen ein und die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge am Flussufer.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an max. 2 Person mit ausreichendem eigenem Einkommen. Ein Tierhaltung ist nicht möglich. Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9023-25#qYRTtq - vielen Dank!

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Herrn René Cornelius Lerch

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