Großzügig Wohnung im 1.OG mit Wintergarten und Terrasse in Waldrandlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeheim-Jugenheim, Ortsteil Balkhausen! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Das 1970 erbaute Objekt überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung von insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die idealen Rückzugsort für Ihre Familie bieten. Die großflächigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt die komfortable Ausstattung dieser Wohnung. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Naturfreunde und Ruhesuchende ist die Lage in Balkhausen ideal - umgeben von grüner Landschaft und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese wunderbare Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, zu Ihrem neuen Heim zu werden. Erleben Sie himmlisches Wohnambiente in Seeheim-Jugenheim und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche und Wanne - Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage, eins kostet dann 50,- € zwei 100,- € - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme - Nachhaltige Pellets- und Ölbefeuerung für vielseitige Heizoptionen
Lage
Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im malerischen Ortsteil Balkhausen, der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes, bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Seeheim-Jugenheim zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Seeheim-Jugenheim mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und Schulen sind hier reichlich vorhanden. Für Pendler ist die günstige Anbindung an die B3 und die nahe gelegene Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus ermöglichen. Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Odenwald zu schätzen wissen, die ganzjährig Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Auch die bekannten Weinberge und Erholungsgebiete der Region sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die auf der Suche nach Ruhe und gleichzeitig der Nähe zu urbanen Zentren sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 219.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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