Großzügig Wohnung im 1.OG mit Wintergarten und Terrasse in Waldrandlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeheim-Jugenheim / Balkhausen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1970, kombiniert die Immobilie den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensstile. Die insgesamt sieben Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten fünf geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zwei moderne Badezimmer garantieren entspanntes Wohnen für die ganze Familie. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich praktische Lagerräume, ideal für zusätzliche Aufbewahrung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Platz für all Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit dieser Immobilie – ziehen Sie unmittelbar ein und fühlen Sie sich zu Hause! Die ruhige Lage in Balkhausen, einem Teil von Seeheim-Jugenheim, bietet eine perfekte Balance aus Natur und Nähe zum urbanen Leben. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Zweifamilienhauses bei einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Entwickeln Sie neuen Lebensraum in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
- Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche und Wanne - Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage, eins kostet dann 50,- € zwei 100,- € - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme - Nachhaltige Pellets- und Ölbefeuerung für vielseitige Heizoptionen
Lage
Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im malerischen Ortsteil Balkhausen, der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes, bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Seeheim-Jugenheim zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Seeheim-Jugenheim mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und Schulen sind hier reichlich vorhanden. Für Pendler ist die günstige Anbindung an die B3 und die nahe gelegene Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus ermöglichen. Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Odenwald zu schätzen wissen, die ganzjährig Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Auch die bekannten Weinberge und Erholungsgebiete der Region sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die auf der Suche nach Ruhe und gleichzeitig der Nähe zu urbanen Zentren sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 219.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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