Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die Eigentumswohnung in Oppenheim verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Terrasse und ein eingewachsenes Gartengrundstück. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Der offene Eingangs- und Wohnbereich ist geräumig geschnitten und verfügt über eine sehr schöne Einbauküche inkl. einer Theke. Die bodentiefen Terrassentüren, die großflächigen Fenster und die Deckenhöhe mit 3,50 m sorgen für helle Wohnräume. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Immobilie wird über eine separate Luft-Wärmepumpe beheizt. Das Herstellungsjahr der Etagenheizung ist aus dem Jahre 2009, jedoch wurde Sie im Jahr 2013 in Betrieb genommen. Angrenzend zur großzügigen Terrasse gelangen Sie in einen uneinsehbarer Gartenanteil mit ca.132,77 qm Grundfläche (alleiniges Sondernutzungsrecht) welcher zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz in Laufnähe rundet das Kaufangebot ab. Die Anbringung einer Wallbox ist vorgesehen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor und die Kosten wurden von den jetzigen Eigentümern bereits übernommen. Hervorzuheben ist die einmalige Wohnlage mit ruhiger Umgebung für Familien, Pärchen, Einzelpersonen, sowie Personen die einen barrierefreien Zugang bevorzugen. Die Immobilie wird nach vorheriger Vereinbarung frei.
Ausstattung
barrierefreier Zugang Personenaufzug 1 Kfz-Stellplatz 1 Kelleranteil 1 Gartenfläche mit ca. 132,77 qm Grundfläche 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 kleines Zimmer mit Fenster (kann mit wenig Aufwand zurück gebaut werden) elektrische Rollos Einbauküche inkl. Elektrogeräte Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleideraum 3,50 m Deckenhöhe Fußbodenheizung über eigene Luft-Wärmepumpe/Herrsteller: NIBE, Model Fighter 640P Balkonkraftwerk/PV-Module 1 Gartenhaus Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz der WEG
Lage
Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anfrage senden
Nau Immobilien
Frau Melina Nau
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 328#996xOf - vielen Dank!
