Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Rosenstein - Erstbezug nach Kernsanierung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-5 Zimmer-Wohnung im modernisierten 3-Familienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einmaliger Wohlfühlatmosphäre in einer der schönsten Lagen Heubachs.
Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem neuen Glanz: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein unvergleichliches Wohngefühl auf ca. 130 qm. Hier finden Familien, Paare oder alle, die das Besondere lieben, ihr perfektes Zuhause.
Von einem der beiden Balkonen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Naturkulisse des Rosensteins. Ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen, begleitet vom Zwitschern der Vögel und der frischen Morgenluft, oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - entscheiden Sie!
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Großzügige, ca. 130 qm Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses
Zwei große Balkone mit traumhafter Aussicht
Ca. 110 qm Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende
Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen- und Coretec-Fußboden, stilvolles Gäste-WC
Doppelisolierverglasung für Ruhe und Behaglichkeit
Garage inklusive - sicher und bequem parken
Lage
Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd. Aalen ist in nur ca. 15 Minuten, Schwäbisch Gmünd in ca. 10 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa ca. 45 Minuten erreichbar. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie den benachbarten Ort Essingen, hier entsteht in naher Zukunft der Neubau eines Zentralversorger-Klinikums des Ostalbkreises. Dieses Klinikum wird die medizinische Versorgung der Region erheblich verbessern und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Albtrauf und dem Rosenstein in Heubach, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, Kletterfelsen, Mountainbike-Strecken und ein Sportflugplatz, der Segel- und Motorfliegern besondere Erlebnisse bietet. Die Verbindung aus Natur, Sport und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. In Kombination mit den vielfältigen Sportangeboten und der Ruhe der Natur bietet diese Lage den perfekten Ausgleich zwischen aktiver Freizeitgestaltung und Erholung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960Aktuell sind alle drei Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen.
Somit besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 216032 - vielen Dank!
Anfrage senden
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
