Großzügige Gewerbeeinheit in beliebter Lage von Darmstadt/Bessungen

64285 Darmstadt / Bessungen

349.000,00 €
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt / Bessungen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
215 m2
Nutzfläche
113,72 m2
Ladenfläche
101,42 m2
Verkaufsfläche
101,42 m2
Vermietet
Online-ID
9340217
Anbieter-ID
BTI8107
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
359.30 kWhm2a
Gültig bis
29.12.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In begehrter Lage von Darmstadt Bessungen, bietet Ihnen diese gepflegte Gewerbefläche einen guten Standort. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Ladenfläche im Erd-/ und Untergeschoss. Die Gesamtfläche von ca. 215 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Ladenfläche und zwei Büros auf ca. 101 m². Im Kellergeschoss befinden sich zwei Laboratorien, zwei Vorratsräume, ein Bad mit Dusche sowie ein WC auf ca. 114 m². Die lichtdurchflutete Ladenfläche bietet mit großzügigen bodentiefen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. als Ladenfläche, Büro, Gastronomie, Friseursalon oder wie aktuell als Apotheke genutzt werden. Eine Gas Zentralheizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Zahlen I Fakten I Daten Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2024. Das monatliche Hausgeld beträgt 479 € und die monatliche Rücklage beträgt 450 €. Die aktuelle Kaltmiete für das Ladengeschäft beträgt 1.644 €. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Hinterhof. Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Baujahr 1958 - Umbau 1972 - Erd-/ und Untergeschoss - Gesamtfläche ca. 215,22 m² - Großzügige Ladenfläche - Büro - Teeküche - Bad mit Dusche - Zwei WC's - Zwei Laboratorien - Zwei Vorratsräume - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar - Aktueller Mietvertrag läuft bis 30.09.2024 - PKW-Stellplatz - Beliebte Lage in Bessungen

Lage

Bessungen ist ein sehr beliebter Stadtteil Darmstadts. Südlich der Stadtmitte gelegen, gibt es von überall gute Verkehrsanbindungen mit denen man in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht. Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie schon in der wunderschönen Orangerie. Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen. Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Herr Ben Taieb

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI8107 - vielen Dank!