Großzügige Unternehmer-Villa mit traumhaftem Fernblick!
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Objektbeschreibung
Großzügige Unternehmer-Villa mit traumhaftem Fernblick in 1-A-Lage von Ober-Olm! Im Überblick: - insgesamt 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, Balkon und Terrasse - architektonisch großzügig, luftig und sonnig gestaltetes Haus - bei Bedarf weitere Zimmer durch einfache Raumunterteilungen möglich - kaum einsehbares Grundstück mit perfekter sonniger Süd-Ausrichtung - mit unverbaubarem Fernblick über Rheinhessen bis zum Donnersberg Wohnfläche: ca. 310 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 673 m² Erdgeschoss: offene Küche mit angrenzendem Essbereich, schöner Empfangsbereich, Gäste-WC, Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, überdachtem Balkon mit tollem Fernblick und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2 getrennte Bäder möglich) Gartengeschoss: ca. 50 m² großes Wohnzimmer und einer ca. 9 Meter breiten Fensterfront zum Garten 2 Terrassen (1 Freisitz und 1 überdachter Bereich), luftiges Kaminzimmer und hoher Raumhöhe, Gäste-WC, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Öl-Lager und Heizungsraum Dachgeschoss: ca. 38 m² großes Studiozimmer, Schlafzimmer, Dusch-Bad und praktischer Speicherraum Ausstattung: offener Kaminofen, Einbauküche und hochwertige, gut integrierte Einbauschränke Baujahr/Zustand: 1980 sehr gepflegter aber überwiegender Originalzustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden Heizung: Öl-Brennwerttherme aus 2020, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Gartengeschoss Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in schönem und niveauvollem Wohngebiet mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, schnelle Anbindung zur nahegelegenen A63, Fahrzeit zum ZDF ca. 6 Minuten, nach Mainz 15 Min, nach Alzey 24 Min und nach Wiesbaden 30 Min Garten: hübsch angelegter Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung mit Bewässerungsanlage und kleinem Teich Besonderheit: ursprünglich vorgesehenes Schwimmbad im Gartengeschoss vorhanden und kann je nach Bedarf wieder in Betrieb genommen werden PKW: Einzelgarage mit Stellplatz davor Übergabe: Freistellung und Übergabe kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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