Großzügige Unternehmervilla mit schönem Fern blick in traumhafter Lage
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Objektbeschreibung
Großzügige Unternehmervilla mit schönem Fernblick in traumhafter Lage (Elisenhöhe) von Bingen Im Überblick: - 6-7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - sonniger Garten in Süd-West-Ausrichtung - mit schönem Fernblick von Bingen bis hin zum Rüdesheimer Niederwalddenkmal - architektonisch schick und offen gestaltetes Haus - weitere Ausbaupotentiale vorhanden - große im Haus integrierte Doppelgarage mit Stellplätzen davor - vielseitig nutzbares Grundstück mit mehreren Außenbereichen Wohnfläche: ca. 157 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 1.138 m² Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 50 m², Bibliothek mit Zugang zur Terrasse, Küche, Büro/Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Untergeschoss: großzügiges Hallenschwimmbad (Ausbaureserve für weiteren Wohnraum), Waschküche, Hauswirtschaftraum, Heizraum und geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Baujahr: 1970 Massivbauweise Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, vieles noch im Originalzustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden Ausstattung: clever und gut durchdachte Grundriss-Gestaltung mit praktischen Einbauschränken Heizung: sparsame Öl-Zentralheizung von 2020, das Schwimmbad wird mit einer Luft-Wärme Pumpe betrieben Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: Top-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort ca. 300m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle und naheliegender Spielplatz, gute Anbindung auf die A60, Fahrtzeit nach Bad Kreuznach ca. 20 Min, Mainz ca. 25 Min, und nach Wiesbaden ca. 35 Min Garten: große und pflegeleicht angelegte Gartenflächen in alle Richtungen mit schönem Fernblick PKW: Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 Stellplätzen davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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