Großzügiger, massiv gebauter Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in Top-Lage
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Objektbeschreibung
Großzügiger, massiv gebauter Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in Top-Lage von Ober-Olm Im Überblick: - insgesamt 7-8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - inkl. helle 2 ZKB-Wohnung und Hobbyraum im Souterrain - alle Zimmer großzügig und hell gestaltet - uneinsehbare Terrasse und Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung - Einliegerwohnung 2022/23 umfangreich modernisiert Wohnfläche: ca. 185 m² inkl. ca. 50 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 578 m² Erdgeschoss: sonniges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Untergeschoss: 2 ZKB - Einliegerwohnung (ca. 50 m²), großer, gut nutzbarer Hobbyraum in Wohnraumqualität, Waschküche, Kellerabstellraum, Heizungsraum und Flur Baujahr: ca. 1979 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit, Einliegerwohnung modernisiert u.a. Bad, Elektrik, Böden und Wände Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2000 Energieausweis: Endenergieverbrauch 133,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E geringer Ölverbrauch von 3000 Liter / Jahr Grundstück: hübsch eingewachsener und sehr privater Garten mit Süd-West-Ausrichtung, Garage und Stellplatz direkt über den Garten erreichbar Lage: in ruhiger und naturnaher Wohnlage nur 50 Meter vom Feldrand sehr gute Infrastruktur vor Ort u.a. Aldi und REWE 5 Gehminuten entfernt schnelle Anbindung zur A63, Fahrtzeit nach Mainz und Nieder-Olm zwischen 10-13 Min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Einliegerwohnung seit ca. 1,5 Jahren vermietet *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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