Großzügiges Baugrundstück am Waldrand für ein oder zwei Einfamilienhäuser
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.575 m² großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Trautheim im Mühltal bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber. Mit seiner traumhaften Lage direkt am Waldrand vereint es Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Grundstück bietet Familien und Freundeskreisen die ideale Möglichkeit, ein gemeinsames Wohnumfeld zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit historischer Substanz vereint. Eine genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau von zwei Einfamilienhäusern und gibt dem Projekt zusätzliche Planungssicherheit. Das historische Herzstück bildet ein charmantes, ca. 65 m² großes denkmalgeschütztes Gebäude, das mit seinem besonderen Charakter Raum für eine liebevolle Restaurierung oder eine vielseitige, kreative Nutzung bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, vereint dieses Anwesen Natur und Komfort. Es bietet nicht nur eine einzigartige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine seltene Gelegenheit für historisches Flair in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mühltals.
Ausstattung
* Großzügiges Grundstück in Trautheim, Gemeinde Mühltal, direkt am Waldrand gelegen * Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt * Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien * Idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur mit hohem Maß an Privatsphäre * Historisches Flair, verbunden mit modernen Bauoptionen, bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten * Malersiche Umgebung und dennoch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs * Attraktive Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden des Mühltals, ideal für Naturliebhaber
Lage
Trautheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Darmstadt. Die Lage zwischen dem flachen Rhein-Main-Gebiet und den grünen Hügeln des Odenwaldes bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortsteil Niederramstadt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Diese schnelle Erreichbarkeit macht den Alltag in Trautheim sehr bequem und sorgt für eine gute Grundversorgung ohne lange Wege. Neben der Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten besticht Trautheim durch seine ruhige Wohnlage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Die Nähe zum Odenwald lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Die B449 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das nahe Darmstadt, während die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann und eine ideale Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die Region bietet. Der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, ergänzt die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Alternative für Pendler. Trautheim ist somit eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet. Der Ort vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufspendler beliebt macht.
Sonstiges
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DAHLER Darmstadt
Herr Sven Schröder
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