Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude, auch für den Bauträger zum Umbauen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Verwendungsmöglichkeiten.
Zum Einen ist es perfekt für eine große Familie, zum Anderen lässt es sich für Wohn- und Gewerbezwecke gleichzeitig ideal nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen das geräumige Ladengeschäft mit Lager und Büroräumen.
Das Obergeschoss ist ebenfalls mit großzügigen Wohnräumen ausgestattet.
Ein Anbau, der 1977 erstellt wurde, beinhaltet zusätzlich zwei große Zimmer.
Der helle Dachboden, der bereits über einen Balkon verfügt, kann jederzeit zusätzlich in Wohnräume umgestaltet werden.
Für einen Bauträger oder Handwerker wäre diese Immobilie geradezu perfekt, um diese mit verschieden großen Wohnungen auszustatten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir geben Ihnen gerne weitere Details.
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Ausstattung
* Keller:
Heizraum, vier Kellerräume
* Erdgeschoss:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer,
Abstellraum, Ladengeschäft
* Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, vier Schlafzimmer
* Anbau 1977:
Hier wurden zwei große Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
zusätzlich angebaut
* Dachboden:
ausbaufähig, Balkon
Lage
* Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort * Schule, Kindergarten am Ort * Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19481 x Garage, 3 x Stellplatz außen* teils Betondecken, teils Fehlböden
* Dach/Anbau 2004 erneuert
* Ziegeleindeckung
* Fassade wurde ca. 2004 neu verputzt und gestrichen
* Ölzentralheizung aus 1988
* Glasfaseranschluss im Haus
* Gasanschluss im Haus vorbereitet
* vier Kamine vorhanden
* Wasser-Enthärtungsanlage vorhanden
* im Erdgeschoss ist eine Einbauküche inklusive
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
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