Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage und idyllischen Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige geschnittene Einfamilienhaus auf zwei Etagen liegt in idyllischer Randlage von Gimbsheim. Im Jahr 2000 wurde das Objekt erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Besonderheit ist der geschmackvoll angelegte Garten in ruhiger Lage, es gibt keinen direkten Nachbarn. Die große Terrasse ist komplett gepflastert und lädt an Sonnentage zum Entspannen ein. Eine Sonnenterrasse und ein weiterer Balkon mit Süd-Ausrichtung gehören ebenfalls zur Wohnimmobilie. Der helle Wohn- und Essbereich ist geräumig geschnitten und bietet viel Platz für eine Familie. Die abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten verfügt über einen separaten Zugang zum Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum sowie zur Doppelgarage. Der Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich über den Garten erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Duschbad und zwei weitere Zimmer z.B. für Gäste oder Arbeiten im Homeoffice. In der oberen Etage befinden sich 4 weitere Zimmer, darunter 1 Ankleideraum, sowie 2 größere Tageslicht-Badezimmer. Der Süd-Balkon ist von drei Wohnräumen aus zugänglich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für helle Wohnräume und eine positive Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse mit Ausrichtung Süden. In den Jahren 2021 - 2023 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt z.B. die Installation eines neuen Kaminofens im Wohnbereich, Umbau eines neuen Badezimmers, Einbau eines Ankleideraums im Schlafzimmer, sowie die Erneuerung der Terrasse 2023. Zum jetzigen Zeitpunkt wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt und es besteht die Möglichkeit die zwei Etagen zu trennen. Die Immobilie eignet sich für Familien, oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (ideal durch die Aufteilung). Das Objekt wird frei nach vorheriger Vereinbarung,
Ausstattung
1-2-Familienhaus Doppelgarage inkl. elektrischem Torantrieb 4-5 Kfz-Stellplätze teilweise Fliegenschutzgitter Granittreppe 1 Balkon mit Ausrichtung Süden 1 Dachterrasse mit Ausrichtung Süden Süd-Terrasse neu gepflastert 2 Tageslichtbäder 1 Gäste-Badezimmer Gaszentralheizung Hauswirtschaftsraum Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau 2021) Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten
Lage
Gimbsheim liegt im wunderschönen rheinhessischen Weinbaugebiet in der Verbandsgemeinde Eich. Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in Gimbsheim eine Reihe von Optionen. Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist von Natur umgeben. Es gibt schöne Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Der nahegelegene Rhein bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport. Der idyllische Badesee ist ein echtes Highlight und lädt ein das gewisse Urlaubsfeeling zu genießen. Auch ein Freibad hat der Ort zu bieten. Gimbsheim verfügt über eine Kindertagesstätte sowie einer Grundschule mit Kinderhort. Weiterführende Schulen sind einfach und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde Gimbsheim bietet auch eine gute Auswahl an Restaurants sowie Cafés, Metzger und Bäcker. Eine Apotheke und eine große Arztpraxis sind im Ort. Die Infrastruktur bietet Gimbsheim eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist günstig mit dem Straßennetz verbunden, was es einfach macht, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 373#996xOf - vielen Dank!
Anfrage senden
Nau Immobilien
Frau Melina Nau
