Grundstück im Wochenendgebiet Waldalgesheim
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Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Rückzugsort in wahrhaft einmaliger Umgebung. Das großzügige und mit Tannen umrandete Grundstück umfasst 2.697 m². Die ruhige Lage gewährleistet Entspannung und Erholung, mitten in der Natur, dennoch sind der Ort Waldalgesheim, mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, sowie Bundesstraße und Autobahn gut zu erreichen. Bingen am Rhein ist in ca. 15 Minuten und Bad Kreuznach in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Das Grundstück liegt im Wochenendhausgebiet „In der Hasselbach“ der Ortsgemeinde Waldalgesheim. Versorgung Strom, Wasser und Abwasser sowie Telefon liegen in der Straße. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, die Vorgabe beinhaltet eine Grundfläche sowie Geschossfläche von maximal 70 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Grundstück 2.697 m² Das Grundstück liegt im Wochenendhausgebiet „In der Hasselbach“ der Ortsgemeinde Waldalgesheim. Versorgung Strom, Wasser und Abwasser sowie Telefon liegen in der Straße (Finkenweg). Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, die Vorgabe beinhaltet eine Grundfläche sowie eine Geschossfläche von maximal 70 m² Wohnfläche.
Lage
Waldalgesheim, eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch am Rande des Hunsrücks, westlich von Bingen am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Weinbergen, Wäldern und sanfter Hügellandschaft aus. Die Gemeinde überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Attraktive Wanderwege, moderne Sportanlagen, regionale Weinverkostungen und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Mainz, Bad Kreuznach und Koblenz. Der Stadtbahnhof in Bingen, etwa 10 km entfernt, ist mit den innerörtlichen Buslinien etwa alle 30 Minuten erreichbar. Nach Simmern besteht eine stündliche Busverbindung. Das Wochenendhausgebiet "in der Hasselbach“ liegt etwas außerhalb des Ortskerns, eingebettet in die zauberhafte Waldlandschaft des 7.000 Hektar großen „Binger Waldes“. Von den Höhen des Mischwaldes aus, der zu 40 Prozent aus Eichen besteht, kann man Fernblicke auf den Rhein- und das Nahetal genießen. Umgeben von Wanderwegen und Natur ist dieser Bereich ideal für eine Auszeit vom Alltag. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Infrastruktur des Hauptortes bestehen – ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende.
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Frau Astrid Peltzer
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