Gut geschnitten & barrierefrei - 3 Zimmer mit Balkon und lichtdurchfluteter Küche!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 3 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwabing, einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens. Mit ihrem praktischen Grundriss, der funktionalen Ausstattung und der Barrierefreiheit bietet sie viel Potenzial für eine persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsames Entspannen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Die barrierefreie Wohnung bietet dank ihres soliden Zustands und des durchdachten Layouts eine hervorragende Basis, um mit kleinen Anpassungen und persönlichem Stil ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in Schwabing bietet alle Vorteile urbanen Lebens, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Tür.
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Ausstattung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch eine funktionale und durchdachte Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Geräumiges Wohnzimmer: Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre individuelle Wohnatmosphäre gestaltet.
Küche: Die Küche ist praktisch angelegt und bietet Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Kochabende. Sie verfügt über grundlegende Einbauten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Separates Bad und WC: Ein separates Badezimmer mit ausreichend Platz für eine Badewanne oder Dusche und ein Waschbecken sorgt für Komfort. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre, besonders während geschäftiger Zeiten.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Das geräumige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten.
Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung, die sich perfekt für eine individuelle Gestaltung eignet und ein behagliches Zuhause schafft.
Lage
Schwabing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens und vereint urbanes Flair mit einem charmanten Wohnambiente. Die lebendige Atmosphäre zieht eine kreative und vielfältige Bevölkerung an, die das umfangreiche kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität schätzt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die berühmte Leopoldstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an Ausgehmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen im Englischen Garten auf ihre Kosten, der ideale Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Schwabing bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
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Garant Immobilien München GmbH
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