Gut vermietet Einzimmerwohnung

55126 Mainz

135.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
40,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
40,43 m2
Wohnfläche
40,43 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9563436
Anbieter-ID
0-4697
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Preis pro m²
3.339,10 €
Provision für Käufer
3,57 %
Preis pro m²
10,78 €
Brutto­kalt­miete
435,77 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
164,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1978
Garagen und Stellplätze
1

Objektbeschreibung WHG 288 Katzenberg 34 Die seit 2003 gut vermietet 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einem großen Balkon bietet auf einer Wohnfläche von 40,44 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung erzielt aktuell eine NK-Miete in Höhe von 435,77 EUR pro Monat inkl. dem Stellplatz (27,00 EUR/mtl.). Das Hausgeld für 2023 liegt insgesamt bei 243,00 EUR/mtl.. Diese sind Folgendermaßen aufgeteilt, 164,40 EUR umlagefähige Kosten, 41,30 EUR nicht umlagefähige Kosten, 37,07 EUR Rücklagenzuführung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, wo Sie Ihren PKW geschützt abstellen können. Ein Kellerabteil, das bequeme über den hauseigen Aufzug erreicht werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Außerdem verfügt die Wohnanlage über einen Wasch- und Trockenraum für die Bewohner. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenanlagen der Wohnanlage bieten neben weitläufigen Grünflächen auch einen Spielplatz, einen Basketballplatz und einen großen Parkplatz für Eigentümer, Mieter und Besucher. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einer nachhaltig gut vermieteten Immobilie in einer angenehmen Umgebung sind.

Lage

Lagebeschreibung WHG 288 Katzenberg 34 Finthen ist ein Ortsbezirk der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Zahlreiche Vereine, von Sport über Musik Fastnacht etc. runden das Freizeitangebot ab. Es gibt hier zusätzlich zu den üblichen Schulen in Mainz eine freie Waldorfschule Verkehrsanbindung: Die Buslinie 78 verbindet Mainz Finthen mit der Mainzer Oberstadt und Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof Mainz. Die Straßenbahnlinie 51 führt Sie ebenfalls direkt von Mainz-Zentrum nach Finthen. Das dauert ca. 20 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Spieker

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